随着银行流动性局面的持续改善，房贷利率也呈下行趋势。记者从上海多家房产中介处了解到，前期只有针对少数优质客户的85折房贷利率优惠目前基本上已经普及到普通客户，只要购房者之前资信状况没有出现过问题，都可以享受首套房85折的利率优惠。

“只要您购买的是首套房，资信状况没有问题，在我们合作的银行基本上都可以拿到85折的利率优惠。”我爱我家房产中介一位按揭贷款专员向记者表示，目前与他们公司业务合作最多的是建行，此外还有中行、工行、招行等多家银行，目前这些银行都可以拿到85折利率优惠。

除了利率优惠之外，银行对房屋资质的审核标准也在放松。“之前20年以上房龄的老房子不能取得商业贷款，现在银行普遍也放松了，基本上所有的银行都可以做。”中原地产的一位房产经纪人表示。这位人士还告诉记者，此前一些银行不太愿意做小户型的房贷业务，近期也放开了。“去年信贷额度紧张的时候，一些银行觉得小户型利润太低，不愿意做，现在又重新开始做了。”     据《中国证券报》