合肥原定昨日拍卖的7宗地，最终呈现“冰火两重天”的情势：5宗地因竞买人数不足，转为挂牌方式出让；另外两宗地则引发激烈争抢。业内人士分析，在国家对房地产宏观调控的大形势下，看准项目再努力争取已成为房企共识。

现场：两宗地引发激烈争抢

昨日拍卖开始前，瑶海区1宗地、高新区4宗地因竞买人数不足，转为5月4日挂牌出让。位于高新区的两宗地照常拍卖，分别为面积8.7亩的KF4-12地块和411.07亩的KE2-2地块。

两宗地引发激烈争抢。KF4-12共有3位竞买人参与拍卖，因地理位置优越，拍卖过程中，三方“你方唱罢我登场”，单价一路上涨。最终，安徽喜尔美投资管理有限公司以285万元/亩的单价竞得该地块，总价2479.5万元。该公司拍卖现场工作人员对记者表示，这一结果在预料之中，未超出公司底线。

KE2-2地块位于望江路以北、创新大道以西，地理位置较为优越，规划用途为商业、办公和居住，未来将打造成又一处商住综合体。虽然该地块只有两位竞买人，但激烈程度更甚。8号刚报出起拍价150万元/亩，98号随即加价，这一模式交替了近20轮，单价也一路上涨到244万元/亩。最终，该地块被祥源地产和浙江新光联合竞得，单价250万元/亩，总价102767.5万元。两家公司成功竞得地块后击掌相庆，喜悦之情溢于言表。

专家：房企看准后才会出手

7宗地“命运”截然不同，为何出现这种现象？

记者注意到，除了参与竞拍的房企，拍卖现场后排更是坐了不少“观战”企业。其中一位不愿透露身份的业内人士对记者表示，来看看土地交易情势，下一步找个合适时机出手拿地。

昨日拍卖一结束，记者采访了合肥市房产协会相关负责人。该负责人表示结果很合理，“两块拍卖土地之所以热，是因为地块条件好，属于较优质土地，未来销售前景应该不错。虽然目前不少开发商存在资金短缺问题，但企业总要发展，要发展必须有土地。精挑地块然后奋力争取，成为不少企业策略。”

对于竞拍成功企业，该负责人分析认为，中小房企资金实力有限，昨日竞拍的8.7亩小地块成为这些企业首选——开发周期短，占用资金少。

而对于大企业来说，日前合肥刚刚搭建银企对接平台，提供金融服务，因此资金对它们问题不大，但拿地还需精准。