新建商品房怎么发展？保障房如何建？老旧小区如何整治？……昨日，合肥排定今年房地产十件大事，以让刚需买得起新房，弱势群体住得上保障房，老旧小区整治大规模推进。

限购政策今年不动摇

“主管部门一定要‘耳根硬’，坚持限购政策不动摇。”在昨日召开的合肥市房地产管理会议上，合肥市委常委、副市长周善武肯定地说。据悉，在合肥市房产局排定的今年要做的十件大事中，继续深入贯彻落实国家房地产宏观调控政策列为第一件大事，该市2012年将继续实施住房限购政策。根据合肥市房产局局长张炜所作的工作报告，2011年，合肥市区商品住宅销售均价为5930.81元/平方米，同比仅增长0.22%，调控效果明显。

“当然，限购不等于打压房地产发展。相反，这正是为了保持其健康持续的发展。根据城镇化进程预期，未来20年还是合肥房地产发展的好时期。”周善武接着说。据通报，今年合肥房地产投资预计平稳增长，约达900多亿元，去年这一数字为880.29亿元。

这些投资中，中小房型、中低价位的普通商品房将占据更大比例。“合肥要发展成区域特大城市，首先要留住人，这就需要让刚需都能买得起房。为此，今后要积极增加普通住房供给，执行差别化的信贷政策，优惠向首套房倾斜。”周善武强调。

更多老旧小区纳入整治

“蜀山区负责人请上台签订‘老旧小区整治目标责任书’，包河区负责人准备。”昨日会议现场，合肥市各区依次签下上述“责任状”，经征求意见后修订通过的《合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见》（以下简称“意见”），也一并下发到各区负责人手中。合肥老旧小区“整治战”正式打响，预计到2015年全面完成整治工作。

记者发现，与征求意见稿相比，正式文件传达出一个更坚定的整治决心。在整治范围限定上，此前的限制条件为建筑面积需达到10000平方米，“意见”调整为5000平方米以上。如此一来，更多面积较小老旧小区有望纳入整治。

钱的问题更有保证。“意见”调整为“老旧小区环境综合整治投入资金按照合肥市、区（开发区）财政6:4的比例承担”，水、电、气表出户费用中表前管线改造费用统一纳入综合改造成本，由市、区（开发区）按比例承担。水、电、气三表出户费用中表后费用由业主承担。

保障房严把“分配”关

买得起房的购买新房，住老房子的有了整治办法，还有一些买不起房的相对弱势群体怎么解决居住问题？记者昨日获悉，抓好保障性安居工程建设也是合肥房地产今年排定的一件大事。

据了解，截至3月25日，合肥市已开工建设30个保障性住房项目，共开工各类保障性住房22180套，占全市年度目标任务的31.9%。

保障房建设，“分配”和“质量”成为今年的关键词。“开着宝马住经适房，这种现象要严肃查处。”周善武强调。据悉，今年的保障房分配办法也将有所调整，将定期进行保障对象的资格审查，从以建设为主向建管并重转变，实现对中低收入家庭、外来务工人员和新就业人员的有效覆盖。

“保障房是政府为人民办好事，好事不能办砸了，这就要求质量上一定要严格把关。”昨日会上，省住建厅相关负责人也表示，国家在今年保障房总体建设数量减少的情况下，投入的资金却没有减少，以提高保障房质量。

除了上述几件大事，今年合肥还将全力启动住宅产业化工作，培育“千亿元”新兴产业；住房登记效能继续提高，实现个人业务标准收件3日内100%办结。