星报讯  4月2日起“放价”三天，3期55～88m2准现房加推，最高优惠成交价4600元/㎡起，优质学区、集中供暖。昨日是清明小长假的第一天，合肥市民王女士的手机就被“塞”进了滨湖区某楼盘的促销短信。滨湖区房价开始“跳水”？昨日，记者致电该楼盘营销中心，置业顾问解释：“因为是40年商住产权公寓，无法落户，所以才是这个价格”。

虽然目前滨湖区房价呈现阶梯状：蓝鼎·滨湖假日在售高层毛坯房源的价格在7700元/㎡，文华阁、滨湖·书香门第高层毛坯房源价格在7000元/㎡左右，新近开盘的旭辉·御府高层毛坯房源价格在6600元/㎡，但是，这一区域楼市均价高于合肥楼市均价。1月，合肥住宅均价为6292.40元/㎡，2月为6409.30元/㎡。

因为是清盘卖剩余房源，所以房价才会有很多优惠，昨日，该楼盘置业顾问特别强调，目前，在售的都是剩余的较低楼层房源，普通的高层住宅产权房价格在7300元/㎡到7500元/㎡之间。