新闻：居民购房意愿降至1999年以来最低

摘要：中国人民银行20日发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》指出，一季度我国居民对物价满意指数较前期有所提高，购房意愿降至1999年以来最低。

居民购房意愿降低，直接利空两板块，分别是房地产和水泥板块。

新闻解析：《2012年第1季度储户问卷调查报告》详情

这份由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查报告显示，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。

报告指出，在当前物价、利率以及收入水平下，82.5%的城镇居民倾向于储蓄（其中，46.9%偏好“储蓄存款”，35.6%偏好“投资债券、股票、基金等”），17.5%倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中，超过四分之一的居民偏好“基金、理财产品”，这个比例较去年四季度提高了3.2个百分点，是居民的投资首选；居民另一主要投资方式为“实业投资”（16.4%的居民倾向该种投资，是2009年以来的最高值）。“房地产投资”意愿继续回落，较去年末和同期分别降低了1.4和10个百分点，在主要投资方式中列第三位。

新闻影响：直接利空房地产、水泥等板块

由于居民购房意愿降至1999年以来最低，而所谓意愿其实一定程度而言也可以说是需求，是心理上的需求；而近年来，我国房地产高速发展，新建房屋较多，在当前居民购房意愿低的情况下，我国楼市将会暂时出现类似供大于求的局面。

而通过两会温总理的言论来看，楼市调控没结束，政府对楼市的政策面不会放松，那么楼市冰冷期仍将延续。如此一来，新建楼房就会放缓，房地产、水泥板块直接被利空了，当然别的板块也会受到影响，比如钢铁、建筑建材等，但相对来说，受影响最大的是房地产和水泥板块。

风险控制：重点当心地产股

尽管楼市调控利空最大的是房地产和水泥板块，但水泥板块会受益国家在其他方面的投资，比如一些工程、区域规划什么的，所以水泥板块的利空影响并不是持久的，而地产股反而需要重点当心。因为地产行业一轮大清洗必定发生，最终是实力强者和能撑者会继续存活下来，并且在后市占据更有利的局面，而那些实力不够的又不懂得撑的必定会被淘汰。A股市场这么多股票，完全没必要去做陷入冰冷期的地产板块，尤其是个人投资者。