记者昨日从合肥市房产局获悉，目前该市房屋维修金归集总数已达41亿元，为房屋“养老”提供了强有力保障。此外，小区电梯“养老”问题也备受关注，合肥市房管局相关负责人表示，或针对电梯使用出台专门办法。

维修金使用：谁缴纳，谁受益

“最新的数字是，截至2月29日，合肥市物业专项维修资金已达41亿元。”昨日，合肥市物业专项维修资金管理中心主任方前进通报说。

一直以来，如何使用这笔维修金成为市民关注的话题。方前进昨日明确表示，一个原则是“谁缴纳，谁受益，跨归集区域，资金不能流动”。有的老旧小区未缴纳过维修金，房屋维修肯定不能从这笔资金里出。方前进同时也明确表示，对于缴纳过部分维修金的小区也是可以领用的。

钱用完了该怎么办？对此，方前进表示，只要维修金剩余额少于30%，就必须续缴资金，“维修金其实是应该由各小区业主委员会管理的，谁缴纳谁受益。在北京、上海等业主委员会比较成熟的地区，就是实行的这种管理模式。根据目前合肥的情况，只能由政府出面免费代为管理。”

电梯“养老”：或出台“新政”

维修金使用的一个重要方面，就是对小区电梯的维修。方前进透露，目前，合肥有6部电梯正在使用物业维修金进行维修。如果电梯维修预计需要3万元以上，均可申请领用维修金维修。

除了维修，电梯还存在报废的问题。据悉，一部电梯的寿命约为15年，一套70年产权的住宅使用下来每部电梯得要更换三四次，目前，合肥已经陆续有电梯到了报废期。

而更换一部电梯需要数十甚至上百万元不等，费用不菲。据合肥市房产局相关负责人介绍，目前相关部门已在研究，新建小区投入使用时如何解决电梯“养老”问题。“淮南对如何解决这一问题已经有所试验，想通过开发商建小区时，就至少将电梯费用核算到2倍。但来自开发商的阻力较大，效果不理想。目前，合肥技术监督部门正在就此调查研究，估计会针对电梯使用出台专门的办法。”相关负责人称。