永泰和海科建项目支撑长期发展

该两项目合计占冠城大通 (600067)土地储备的40%，土地成本低廉(永泰项目楼面地价150元/平方米，海科建项目收购价1850元/平方米)，均位于具有较大发展潜力地区(福州海西、北京海淀)，对公司3年后的长期持续稳定发展注入强心剂。

短期业绩稳定增长有保障

未来三年公司业绩锁定性强，北京太阳星城B、C区预售房款达30亿元(2011年期中)，将是2011~2012年利润主要贡献者，从2013年开始外埠项目将接替成为主力贡献力量。公司2011~2013年业绩复合增长率18%，增长稳健。

资产价值高，负债率偏低

公司主要项目位于北京、深圳等一线城市的核心区域，资产增值空间大。公司平均土地成本占售价比率16%，处于行业中低端。公司负债率较低，目前土地款已全部付清，资金压力不大。 中金公司