星报讯  来自合肥365地产家居网数据显示，2月12日～18日，合肥共成交住宅类商品房983套，较之前一周上涨了400套，涨幅高达68.61%。

单周卖了983套住宅，这是自2011年11月份以来合肥住宅单周销量最高的一周，也是春节后首次住宅销量接近1000套的一周。上周，共有五天住房日销量超过100套。其中，2月17日的住宅销量高达204套，是近三个月来单日销量最高的一天。而上周周末两日的住宅销售量也超过50套，相对前几周明显上涨。

上周，合肥住宅销售均价为6855.36元/㎡，较前一周的6360.91元/㎡上涨了494.45元/㎡，涨幅达7.77%。备案较多的蜀山区楼盘，其7000多元/㎡的高价拉高了全市住宅均价。

记者了解到，合肥几家银行的首套房房贷开始回归基准利率。同时，上周六，央行年后首次下调存款准备金率0.5个百分点。庐阳区大富绿洲营销总监何景艳表示，目前，该项目的销售较年前有很大改观，来访量大幅提升，购房者开始变得积极。

但更多的开发商仍较为谨慎，没有明显的降价动作，只在优惠及付款方式上稍作出调整。一些楼盘还推出了“特价房”，部分楼盘也推出了“买房垫付首付”的活动。对于合肥楼市是否已“回暖”，合肥学院房地产研究所朱德开教授认为：“说房地产行业的春天为时尚早，因为市场的冬天刚刚开始！”他表示，楼市调控政策具有长期延续性，开发商应针对市场变化作出调整，以迎合市场刚需的合理需求。