昨日，“龙年第一救市政府现身”的说法，让安徽芜湖成为全国微博关注的“焦点”。

购买普通商品房可享契税100%补助，90平方米以下自住商品房可享受50或150元/平方米的补贴……这一系列的“优惠”举措，是否等同于芜湖政府开始“拯救”楼市？面对记者提问，芜湖市住建委党委书记、主任孙跃进否定了“救市”一说。

事件回放 芜湖出台购房补贴新政

被微博热议为“救市”政策的，是芜湖《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，2月1日在芜湖市政府第55次会议上讨论通过，2月7日印发。执行时间2012年1月1日至2012年12月31日。

涉及保障房、土地供给等长达二十六条的意见，之所以被冠以“救市”之名，还是缘于位于“引导合理住房需求，改善居民居住条件”条目下的三条意见：

鼓励购买二手房

第十六条：2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房（含二手住房，二手房政策自本意见发布之日起执行），在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。

特定人才购房有“补贴”

第十七条：鼓励实用和专业人才在芜湖就业创业。2012年1月1日至2012年12月31日期间，下列人员在芜湖市区购买自住商品住房，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%补助。对购买新建自住商品住房按以下标准给予再补贴：具有中专及以上学历或初级及以上专业技术资格（含初级工及以上职业资格）的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予100元/平方米购房补贴；具有硕士学位研究生或副高级专业技术资格（含高级技师资格）的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予200元/平方米的补贴；具有博士学位研究生或正高级专业技术资格的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予300元/平方米的补贴。

外地人购房可迁入户口

第十八条：外地人员在芜湖市区购买商品房，人均面积达到15平方米以上的，可凭《房屋所有权证》准予房主及共同居住的直系亲属户口迁入；外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的新建商品住房，可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。

芜湖回应 楼市平稳，不存在“救市”

对于微博热议的“新政救市说”，昨日，芜湖市住建委党委书记、主任孙跃进回应：“芜湖楼市还算平稳，因此不存在救市。我们出台政策是为了保证楼市更加平稳。”

芜湖新年出台《实施意见》，是为了加快保障性住房建设，加快对房地产市场的调控以及引导市场的合理需求，孙跃进说。“芜湖是安徽唯一的保障性安居工程试点城市，芜湖市委市政府将其作为当前工作的重中之重。”

针对特定人群的特殊政策，是为了吸引更多的人来芜湖投资置业，孙跃进说：“来到芜湖工作的人，有些是工人，有些是技术员。那些在工业园打工的工人，他们的住房怎么办？只要有中专以上学历或者初级工资格，我们的政策就给补贴。”

同时，市场也需要调控才更健康，如政策中调整二手房买卖的营业税等政策就是针对市场，孙跃进说。

“房价涨幅控制在调控范围之内，因此，政策只是为了保证楼市更加平稳健康”，孙跃进说。

专家点评 算不上“救市”

——亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存

芜湖的举措不是“救市”，而是和国务院第六次常务会议精神“合拍”——巩固房地产调控的结果。我认为芜湖契税100%补助等内容算不上“救市”，而是鼓励刚需的一种政策理智回归。

体现“江城魄力”

——合肥学院房地产研究所副所长凌斌

芜湖的政策，大胆创新，体现了“江城魄力”。其实这个政策，只是去年政策的延续，同时扩大了特定人才的范围。

芜湖政策把“保障性住房”与“住房保障”合并同类项，打了一记漂亮的“擦边球”。而“自住商品住房”的“新概念”，在操作时更具“灵活性”。试问一下，有哪个购房者愿意说他买的房子不是“自住”？依我看，如果“自住”改为“首套”则会效果斐然。

微博摘录

湖南中原陈世霞（湖南中原资源中心总监）：据闻，芜湖政府出台救市政策：针对刚性需求90平米以内的100%补贴契税。此举无疑是楼市信心的一支强心剂，楼市的春天来了吗？长沙会跟进吗？

杨红旭（上海易居房地产研究院副院长）：芜湖落后了！去年8月合肥就已减免契税。“知耻后勇”，救市力度略大于合肥。未来一年，会有更多地方政府助力刚需！但市场回暖，关键还得靠中央放松政策。

谢逸枫（刀客地产顾问机构董事长、亚太城市政策研究会政策研究中心主任）：芜湖悍然出台救市政策，危害多多，应紧急叫停：1、与中央房地产调控思路严重背离；2、不利于巩固房地产调控成果，将导致房价止跌甚至重新上涨，导致民众资产缩水；3、芜湖保障房推进必将严重受阻；4、各地救市政策必将纷纷出台；5、房地产调控再度沦为“空调”。