随着春节后返城人员增多，沉寂了一段时间的省城租房市场也变得热闹起来。昨日，记者走访省城部分中介发现，房屋租赁市场目前处于预热阶段，房屋租金也普遍上涨一至两成，不少网站租房频道的成交量也有明显上升，预计租赁高峰将于本月中旬前后到来。

年前年后租房市场差别大

“过年前，很多因为房租合同到期或者回家过年的租客纷纷选择退房，导致年前的租房市场比较惨淡。”位于男人街的远宏房产的工作人员告诉记者，年前租房市场惨淡基本上是每年的惯例，但随着春节长假结束，明显感觉到租客对租房的需求量加大了，很多急着找房的租客一般看中了房子不议价就租了。

据了解，随着元宵节后租房市场的“升温”，不仅中介公司生意渐渐“红火”起来，网上租房频道的成交量也明显上升。“托一个朋友在某个租房网上随意挂了下信息，不到几天就有许多人主动打电话过来要我把房子租给他。”省城白领沈小姐告诉记者，房子买在大学城与工作的地点相距比较远，就想着简单装修一下租出去，没想到让朋友往网上一挂，还没几天就租出去了，而且租出去的价格也不错，一室一厅每月租金850元。

房屋租金普涨一至两成

租赁市场的火爆，也带动了房租的价格。记者从省城部分房屋中介公司获悉，目前房屋租赁市场正处于预热阶段，房屋租金也普遍上涨一至两成。

“孩子在滨湖上学，年前因房子到期，就没有续租，准备年后找 一个离孩子学校近点的小区，结果今天找了几套房子，价格都比我之前租的要贵。”省城市民胡先生表示，以前租的两室二厅房子价格为1500元每月，现在问了几套，租金都在1600元至1800元，中介公司还明确说了，这几天来看房子的人多，过几天好地段、好房源就不见得有了，要租必须尽快出手。

“新年假期结束了，不少学生纷纷返校上课，今天一上午至少就有好几个学生来看房子。”位于金寨路某学院附近的一中介公司老板告诉记者，现在小户型房源最受欢迎， 尤其是一室、二室的房源最抢手，价格方面变化不大，最多是根据比较好的房源，每套房相应地加价50元至150元。该老板还表示，预计随着进城、返城的务工者纷纷来肥，本月中旬或将迎来租赁高峰。