星报讯  堪称“史上最严厉”房地产调控去年初推出，终于全面起效。记者昨日从国家统计局了解到，与11月相比，2011年12月份，70个大中城市房价下降的达52个。

这股房价“降价潮”也波及到我省。统计数据显示，上个月，合肥房价继续下跌，新建商品住宅的跌幅由11月份的0.3%增长为0.4%，这也是合肥自去年10月份以来，房价连续3个月出现下滑。

资料显示，2011年12月，房价下降的城市数量增长为52个，在之前的数月中，下降数据一直处于增长状态。

记者对比发现，在中部6省会城市中，南昌房价环比下跌幅度最大，为0.6%；合肥为0.4%，武汉为0.3%，太原基本保持稳定，为零下滑。事实上，从2011年10月份开始，合肥房价就开始出现明显的下行趋势，各种各样的降价营销模式层出不穷，撇开暗降不说，这摆出来的降价也从最初的“直降”变为后来的“保值协议”、“降价补差”，开发商开始从不愿降价到主动降价，并且心甘情愿为降价买单的转变。

房价环比下跌了，但与去年同期相比，新房价格还是上涨的，所以市民并不能明显地感觉房价降了。不过，上个月，70个大中城市中就有9个城市的房价同比出现下降，较2011年11月增长5个。而因炒房过热，温州房价同比跌幅竟高达7.4%，我省安庆房价同比也跌了0.8%。

“以稳为主，稳中有降”对于2012年安徽楼市走向，安徽省房地产协会副秘书长、建工学院房地产研究所所长李国昌总结了这8个字。他说，2012年宽松的货币政策对房地产带来了利好消息，但是宏观调控政策的矛头仍指向地产投资客。李国昌提醒，对于炒房客来说，2012年房地产调控政策可能比去年更严厉，购房风险仍是很大。