臭豆腐、烤红薯，随地摆的地摊……在省城经开区，这条欧风街除了欧式的建筑外，几乎与菜市场相差无几，但这样的情景或许即将改变。昨日，记者从合肥招投标中心产权部了解到，合肥经开区“欧风街”经营权将进行公开转让，在全球范围内公开招“管家”。欧风街也有望被打造成以酒吧、休闲娱乐为一体的地标性主题时尚街区，真正焕发出“欧洲风情”。

欧风街全球抛出“橄榄枝”

昨日，记者从合肥招投标中心了解到，欧风街整个建筑群分为A、B、C、D四个区及婚礼堂等，位于合肥市金寨南路与繁华大道交口东北角，紧邻明珠广场，居经开区中心位置。周边有安徽国际会展中心、明珠国际大酒店、徽园、欢乐岛、海洋世界等公用设施，可谓是“黄金板块”。

此次受合肥海恒投资控股集团委托，对欧风街经营权进行公开转让，向全球抛出“橄榄枝”，合计面积约9602.7平方米，期限10年。底价为25元/平方米/月，第2～3年均按上年实际使用费递增10%；第4～6年均按上年实际使用费递增9%；第7～10年均按上年实际使用费递增8%。也就是说，拿下欧风街经营权，每一个月差不多要掏出25万元。

打造成休闲文化综合街区

实际上，2001年刚刚建成的欧风街，曾在省城轰动一时。因其独特的建筑风格及地域优势而备受瞩目，即便现在，也是不少情侣拍摄婚纱、定格爱情的一处难得地方。

“但当年那个时候，可能这种综合体模式还不太适应市场需求，欧风街可能没有真正体现出建设时的初衷”。昨日，合肥招投标中心产权部副主任张化告诉记者，此次正是想通过用引入业界一流、富有实力的专业企业，对欧风街进行重新的定位和包装，成为像1912、老报馆及未来的长江饭店等这样的休闲文化综合街区。

而根据招标公告要求，将结合欧风街目前现有业态，拟将欧风街打造成以酒吧（如韩日风格酒吧等）、休闲娱乐（如高档会所等）、中高档餐饮（如主题餐厅、西餐厅等）为一体的地标性的欧风主题时尚街区。

对“管家”条件要求苛刻

当然，公告中对未来欧风街的“管家”提出的条件也并不宽松。

公告要求，转让后的欧风街经营业态应包括但不限于酒吧、咖啡吧、雪茄吧、卡拉OK、画廊、婚纱产业、珠宝、服饰、礼品精品店、高档商务会所、室外休闲广场、健身房、SPA及中高档特色餐饮等，各经营业态合计经营面积不得超过转让经营权范围内建筑面积的30%。

此外，对欧风街的意向受让方的资格也有严格的要求。必须符合受让发须在合肥经济技术开发区成立注册资本不低于人民币500万元具有独立企业法人资格的子公司；具有建筑面积15000平方米以上单个类似项目的运营管理经验；不接受联合体和自然人参与受让等条件；而且受让方投入的改造资金不得低于人民币1500万元等。