出口成增长“主动力”

记者 董艳芬

在刚刚过去的2011年，汽车市场显得很不平静。先是汽车购置税减免、汽车下乡等产业激励政策的“退市”、再是产能供给压力大，汽车的价格竞争趋于激烈，行业盈利能力受影响。

不过，省经济信息中心预测认为，汽车行业经历了2009年和2010年两年的高增长、2011年的高位回落后，2012年汽车产业将进入“调整期”。从长远看，海外市场对安徽省汽车产业的发展将越来越重要，出口成安徽汽车增长“主动力”。

汽车产能供给压力仍然比较大

据了解，2009年、2010年汽车行业的高增长使企业出现了产能紧张问题，2010年开始，不少企业开始积极扩建产能，这部分新建产能大多在2012年下半年集中释放，预计新增产能超过300万辆，较2011年增加30%以上。其中自主品牌产能增长14%，合资企业产能增长35%，行业产能增速显著快于需求增速，市场竞争进一步加剧。

在这种形式下，汽车的价格竞争将更趋于激烈，行业盈利能力受到影响。值得注意的是，尽管合资企业2012年产能扩张较大，但其产能利用率仍将远高于自主品牌企业，省经济信息中心的预测认为，今年，合资企业产能利用率仍高达约99%，供应仍然偏紧，而自主品牌企业则仅为62%。

出口成安徽汽车增长“主动力”

从长远看，海外市场对安徽省汽车产业的发展将越来越重要。统计数据显示，2011年，我省汽车出口量已经占到全省产量的近20%，较上年提高了9个百分点。主要出口市场巴西计划提高进口汽车关税，平均税率提高幅度达到30%。

而因为巴西市场销售的汽车，国产率必须达到65%以上，我省汽车企业正在加快在巴西投资设厂，避免关税提高和其他非关税壁垒带来的不利影响。

省经济信息中心预测，2012年全国汽车行业的销量增长在10%~15%左右，而安徽省汽车产量增长将低于行业增长水平，预计在8%左右。

房价向“合理”靠拢

记者 任金如

7500元/平方米的房子，以5200元/平方米的单价“甩卖”，2011年，合肥某开发企业以“跳楼价”卖房，已经成了安徽楼市的一个“缩影”。限贷、限购……一系列政策“涌向”市场，给去年和今年的安徽楼市能留下什么？恐怕，除了降价，还是降价。

2011年：房价开始下降

2011年以来 ，房地产市场调控政策持续紧缩，限购加贷款难，不少房地产开发企业采取了降价促销的手段，商品房销售均价开始出现下降，这是安徽《经济蓝皮书2012》给出的“结论”。

1~10月份，全省商品房销售均价4821.8元/平方米，比前三季度涨22.7元/平方米，但比上半年、1~8月份分别下降了89.3元/平方米和21.4元/平方米。住宅销售均价为4512.5元/平方米，比前三季度略涨17.6元/平方米，但比上半年、1~8月份分别下降81.3元/平方米和19.4元/平方米。从销售均价同比涨幅来看，商品房销售均价和住宅销售均价同比涨幅自2011年上半年以来呈现持续回落态势。

从70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，10月份，安徽省的合肥、蚌埠、安庆三市新建住宅价格分别比2010年增长2.5%、3.9%和4%，合肥涨幅与上半年相比回落0.1个百分点，蚌埠持平，安庆提升0.1个百分点。

2012年：房价回归“合理”

《经济蓝皮书2012》认为，2012年，全省房地产开发投资增速将有所放缓，市场供给结构将有所优化，房价将逐步回归合理区间。

2010年，安徽省人均GDP已经突破3000美元，宏观经济的持续较快发展，为居民收入的稳定增长提供了有力的保障，进一步增强居民的购买力，也为房地产市场的平稳健康发展提供了有力支撑。

2012年，房价涨幅趋缓，将逐渐回归合理。从政策层面来看，限购、限贷款政策有效遏制了不正常的投资、投机性需求，供需紧张的态势得到有效缓解。从货币政策来看，房地产开发企业资金链渐趋紧张，将更多地依赖于降价促销以回笼资金。而且，房地产市场供需双方对房地产市场的预期正回归理性，房价下降的市场预期已经初步形成。最重要的是，保障性住房建设力度的加大，将增加房地产市场的有效供给，对市场平均房价的稳定将产生一定的影响。

戴着镣铐在“跳舞”

实习生 曹弘扬 星级记者 宛月琴

家电下乡“盛宴”散席、以旧换新相继“退场”……2012年，安徽家电产业前景如何？会迎来怎样的产业变局？

省经济信心中心经济预测处认为，整个家电产业面临产能过剩、市场下滑、成本提升等多方面因素制约，预计安徽家电产业的发展势头会有所减弱，进入产业调整期，但仍将保持在30%以上的较快增长平台上。用一句形象的比喻来说，2012年的安徽家电产业，可以说是戴着镣铐在“跳舞”。

“政策红利”终结显弊端

2011年，安徽的家电产业出现了效益和市场下滑的迹象。

尽管，家电下乡政策的完全退出要等到2012年底，但连续几年的政策刺激已经提前透支了大量的市场需求。预测认为，2012年家电产业的发展不能寄望于政策的一点尾声，同时在如此巨大基数的市场销量上继续保持高速增长也是不切实际的。

“家电下乡”在给整个行业带来巨大利益后，随着其逐渐退出，一些行业弊端开始明朗化，首先是随着政策的推出，市场竞争加剧，淘汰与兼并将成为新的行业特点。其次，企业战略没有及时调整，产业结构也不能适应当前市场变化，企业运行因此可能会出现困难。

“内忧外患”促加速转型

2012年，摆在安徽家电企业面前的，或许不是一张简单的问卷，面临的考验不少。

预测分析，从不利因素来看，2012年安徽家电产业发展面临多重考验：产能过剩、成本提升、市场下滑，再加上出口前景难料，白电产业可谓“内忧外患”。安徽家电产业结构以白电为主，占四大家电产品的90%以上。

当然，有弊也有利。从有利因素来看，安徽家电的整体实力已经较强。传统弱势的彩电和小家电受承接产业转移带动有所加强。小家电异军突起，美的占地1200亩的芜湖基地建成投产，2015年产能将达7000万台，年产值有望突破200亿元，是除顺德本部外，全球最大的厨卫小家电生产基地。其次，产品结构优化升级。安徽家电产业通过提高研发能力，在高端产品上不断得到加强。比如，借助第五届合肥家电博览会，合肥三洋就于11月27日推出自有品牌“帝度”，开始在品牌上的新尝试。