12月20日，上海市政府的官方微博“上海发布”宣布，明年，上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策。继12月初广州、深圳、北京相继明确表态将继续执行住房限购政策之后，上海的明确表态意味着国内房地产一线城市在2012年持续限购已成定局。

一线城市明年楼市限购成定局

“京沪广深四大一线城市全部表态调控不放松，对购房者的心理影响非常大。目前购房者已经对房价下调持有非常坚定的信心，这将影响后续市场加快下调。”北京中原地产市场总监张大伟说。

在一线城市纷纷表态延续限购政策的同时，包括青岛、福州、长春、厦门、太原在内的二线城市也已明确表态将继续执行限购政策。业内人士分析认为，在一线城市限购的示范作用下，明年全国性的大范围限购不会发生根本性的变化，“限购令”即将到期的城市极有可能选择将政策延期。

地方与中央政策博弈不断加剧

一面是限购政策在年内取得的明显收效；另一面则是地方政府在调控问题上与中央政策的博弈程度增加。在这样的背景下，限购政策能否持续推进格外引人关注。“限购令”会不会推出，会不会变异，成为人们最关心的问题。不过，随着一线城市纷纷表态延续限购政策，“限购令”的走势也从议论纷纷的猜想逐渐明朗起来。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，中央经济工作会议强调：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。表明中央强化房地产调控政策的意图并未改变。“如果按此口径，今年底到期的限购城市，原则上都会选择延期。”

在杨红旭看来，随着房地产市场的持续下滑，地方政府与中央政策之间的博弈在2012年会不断加剧。尤其是在今年的中央经济工作会议中提出：2012年要推进房产税改革试点。据此推测，明年一旦增加试点城市，这些城市就有可能会顺势放松或退出限购政策。

据新华社电