近期，前11个月龙头房企销售数据纷纷出炉。根据公开资料整理可知，20家龙头房企前11个月销售总额高达6943.72亿元，其中，排名前十的房企前11个月销售总额为5235.22亿元。

今年销售排名靠前的十大房企的销售总额，已经超越去年TOP10房企所取得的销售业绩。而值得投资者注意的是，上述20家龙头房企中，有半数左右恐怕难以完成年初制订的销售目标。 据《证券日报》

半数龙头房企难实现销售目标

经历过去两年土地市场的疯狂与住宅市场的红火，2011年初，一线房企纷纷大幅调高销售目标。其中，尤以绿城最为引人注目——有报道称，2009年一度位居销售亚军、2010年销售额超过500亿的绿城集团老总宋卫平在去年年底表示，“增加200~300亿买地的钱，三年以后我们大概就可以赶超万科”。

然而，在已公布具体销售业绩的20家龙头房企中，绿城距离全年550亿的销售目标最远：前11月销售金额为307亿元，目标完成率仅为55.80%。

事实上，除去绿城外，包括雅居乐、富力等在内的龙头房企要完成全年的销售目标也颇具难度。截至11月30日，除去恒大、中海、中建国际、华润置地、建业以及花样年等少数房企完成全年销售目标外，其余14家龙头房企距离全年销售目标尚有一段距离。

另外，WIND发布的房地产行业周报中称，重庆龙湖地产发展有限公司12月9日举行分析员电话会议，指今年销售目标或落空，全年合约销售金额最多将落后目标10%。

就此，龙湖相关负责人表示，以目前的销售形势来看，公司要完成全年的销售目标，存在一定的压力。

20家龙头房企前11个月揽金近7000亿

公开资料整理显示，前11个月20家龙头房企销售金额总额为6943.72亿元。其中，销售金额排名靠前的10名房企分别为：万科 (1157.2亿元)、恒大 (791.1亿元)、保利 (676.22亿元)、中海外(665.2亿元)、碧桂园(394亿元)、龙湖(356亿元)、绿城(307亿元)、中建国际(302.5亿元)、华润置地(301亿元)以及世茂(285亿元)。

以上TOP10房企销售金额总额为5235.22亿元，而去年全年TOP10房企(住宅销售为主)的销售总额也不过4950亿元。而上述10名房企中，除去绿城中国，其余在今年前11个月的销售金额均已经超越去年全年业绩。而值得注意的是，多家房企的销售均价不仅没有下降，反而同比上扬。

至于率先下调全年销售目标和销售均价的富力地产，执行董事吕劲最近在回答记者关于公司策略的问题时表示，富力旗下5万/㎡的项目，并不乏人问津，并且未表示公司会有策略方面的调整。

与此同时，另有不愿透露姓名的某大型房企内部人士对记者表示，对于明年的市场，“我们不太乐观”，但明年的销售计划和今年相比，依旧会保持一个增长的态势。