2011年合肥楼市即将落幕,中国指数研究院数字显示,截至2011年12月13日,合肥住宅商品房共备案53207套,比去年少了25692套,跌幅为32.56%,房子少卖了3成多。
上半年:限购是个“坎”,仅一月销售过万套
1月合肥住宅销售10265套,自2010年4月17日国家出台调控政策以来,合肥楼市连续8个月住宅成交量在万套以下,而这一数字终在1月被打破。但春节过后,合肥楼市成交量一直在万套以下。
2月楼市遭遇“倒春寒”,住宅成交量环比下降5成。3月楼市未现“小阳春”,虽然住宅成交量环比大增(住宅成交总数8241套),但有大量集资房充数,相对于“金三”这个概念来说,楼市表现一般。
4月“限购令”来袭,合肥住宅销售量创新低,无论是成交套数还是成交面积,合肥九大区域均大幅下跌。非限购区备案量暴跌,5月单周成交量均未破千套,业内看好的“红五月”表现不甚理想。6月,成交量持续低位运行。
下半年:旺季成“望季”,开发商“血拼”12月?
合肥楼市,旺季也变成了“望季”。7月,合肥楼市终究没有迎来回暖,住宅成交3405套,环比6月再次缩减240套。8月,在开发商的苦撑下,合肥多个楼盘开始选择降价,从而带来了成交量的攀升,住宅成交量猛涨4成。此外,集资房的上市,也助推8月成交量大涨。
9月,合肥楼市并没因为“金九”的到来而转机,尽管彻夜排队、千人抢购不断上演,但多数楼盘仍然没有摆脱销售困局。10月,“金九银十”惨淡落幕,击碎了开发商最后的幻想。11月,成交量连跌三月。“冷”,成了11月合肥楼市的“关键字”。开发商与购房者同步“观望”,合肥楼市回暖趋势依旧遥遥无期。
入冬的合肥楼市寒潮阵阵,12月仍不容乐观,购房者迟迟不愿出手,高新区一周成交量甚至仅有1套。为业绩为生存,合肥开发商将“血拼”12月,这已是“不二法门”。