在一手房出现价格起伏的时段，合肥二手房价终于“hold”不住了。昨日，国家统计局发布70个大中城市住宅价格指数，合肥一手房价下跌的同时，二手住宅价格在连续9个月持平或上涨后，首次出现下跌，且跌幅最大达0.7%。专家称，一二手房是两个联动的市场，新房价格起伏必然会波及二手房，属正常现象。

数据：合肥一二手房价全面下跌

根据国家统计局的数据，新建商品住宅（不含保障房）方面，与9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，增加了17个。二手住宅方面，与上月相比，价格下降的城市有38个，增加了13个。

10月份，合肥无论是一手房还是二手房，均加入到下降城市行列。该市新建商品住宅当月环比下跌了0.1%；二手住宅更是出现各个面积房型环比全面下跌的情况，其中，90～144m2户型下跌了0.7%，跌幅可谓不小。新建商品住宅方面，蚌埠上涨0.1%，安庆持平；二手住宅方面，蚌埠上涨0.1%，安庆下跌0.4%。

专家：二手房价受新房市场波及

记者昨日查询发现，合肥二手住宅价格从今年1月份以来，首次出现下跌，且跌幅相对较大。二手房价一贯被认为不会受到一手房价波动的影响而保持坚挺，此次为何出现下跌？二手房价是否会继续呈下跌趋势？

二手房价此次为何出现较大幅度下跌？合肥市房地产业协会副秘书长方新东分析说，二手房业主中，部分是为了改善居住条件而购买多余住房，部分是为了将来送给子女的预留房，当前用于出租，获取部分收益。对于选择出售这些住房的业主，房价的确很难撼动。不过也有部分炒房客，囤积了多套房屋牟利，降价首先出现在他们手中。

对于二手房的价格走势，方新东表示：“一个良性市场必然是一二手房联动的市场：一手房销售行情好，二手房也会相对活跃；一手房价格出现波动，二手房市场必然受到牵连。所以，在合肥一手房市场出现波动的现状下，二手房价受到波及出现浮动是正常的。”