对于低迷中的楼市来说，很多消费者选择了观望，但一部分消费者则选择了及时出手，那么在此时出手购房要注意哪些问题？专家提醒近期准备出手的购房者重点关注新盘项目、最近楼盘供应量大的板块及一些中小企业的项目，在这些楼盘里有时会有意外收获，能淘到性价比高的好房子。

改善型要精打细算 大户型是最佳选择

改善型购房者在资金方面的压力相较其他购房人群要小得多。无论是卖掉旧房子，追加成本选购新房子，还是把房子租出去，用租金折抵贷款以房养房都是可选之路。对前一种方式来说，抄底的新房价格对应的就是抄底的旧房价格。后一种方式，可以同时拥有多套房子，但事实上也有风险。

对于改善型购房者而言，除了因限购、限贷导致的购房成本增加，购买大户型更加合算之外，从居住的舒适度考虑，大户型也是首选。

投资型出手要理性 社区商铺是首选

随着楼市调控的趋紧，商业地产价值慢慢显现。在通胀预期和对天津楼市复苏的看好下，一批投资者已开始重新将目光瞄准商业地产市场。

投资商业地产主要看长期收益回报，除了考虑以上因素之外，还要考虑对项目品牌、项目定位、周边人流量、消费范围作出调查研究，这样才能对投资物业作出理性分析和判断。

有资深商业地产投资人士以为，人气决定商气。一些社区商铺之所以生意兴隆，正是因为依托社区的居住人群。所以投资者在购买前要对小区规模作出人口判断，同时还要对小区人群的消费水平及消费理念进行考察。 谈正民