11月的合肥阴雨连绵，房地产市场也如同天气般扑朔迷离。对于最近房地产市场出现的“拐点论”，“降价潮”，“资金链断裂导致开发商跑路”，以及各大银行额度吃紧放不出贷款等现象，合肥市的房地产走向成为了市民们关注的焦点。对此，在昨天举行的合肥市委中心组理论学习会上，合肥市也有了明确的态度：坚决执行调控政策，银行必须增加诚信度、按照合同兑现贷款。

执行政策：银行必须增加诚信度

在昨天的会议上，省委常委、合肥市委书记吴存荣在发言中专门说道：“最近国内房地产市场出现了一些问题，从宏观调控政策上来说，国务院的决定是完全正确的，在合肥市也是坚决执行，没有任何问题。但是，对涉及社会稳定的重大问题，一定要查找原因和责任。比如说，几大银行按揭款不能回来，老百姓符合政策正常买房子的，开发商合规合法开发房产，因为银行不能兑现贷款，导致各方资金链紧张的，有关的部门就要找各家银行谈。”

吴存荣特别强调：银行不能剥夺人民群众改善住房生活条件的资格！“人家老百姓按照银行利率要求进行贷款，合同都签过了，银行却不兑现合同承诺！在这个问题上，银行必须增加诚信度。下一步，合肥市要采取坚决的措施，没什么好客气的，严查银行贷存比。”

市场行情：备案价格连续5次下跌

“坐等货币通胀，不如买房抵抗”，在合肥市蒙城路与环城北路交口，某房产商打出的这句广告词在昨天的细雨中显得尤为冷清。进入11月份，多个房产开发商“跑路”的新闻使得市场转冷，该月商品住宅日销售量一路走跌，刚刚过去的周末，两天住宅销量均未超过百套。为了刺激市场，部分开发商开始选择降价或者大幅促销。那么，对于普通购房者来说，目前是否到了出手的时机？昨日记者就此采访了相关专家。

记者昨日沿蒙城路——金寨路走来，各类房产广告似乎都在说着一个字：降。杏花公园附近某房产商打出3788元/平方米的价格；三孝口新设置的几座广告牌上，也从“6”开头，变成了“5”开头，甚至“4”开头。

“进入11月份，省城几家开发商被媒体曝出‘跑路’。”省城某房产中介的戴经理这样分析。根据合房网房地产研究中心数据，上周合肥住宅成交835套，平均备案价格在6195元/平方米，成交量下滑17.2%，房价也已经连续第5次下跌。

专家建议：购房该出手时就出手

刚刚进入11月份，合肥楼市成交量马上跌破千套。楼市会否继续冷下去？对此，合肥房地产业协会副会长兼副秘书长方新东表示，房价上涨或者下降是一种市场行为，均属正常。目前，无论是开发商还是消费者均存在不理性的情况。开发商开发房子是一窝蜂，不管自身资质如何；许多投机者也是一窝蜂地购房，房价被过快抬高，泡沫就这样出现。“目前的情况，也是一件好事，经过大浪淘沙，资质差的开发商被淘汰；经过政策调控，房价泡沫开始被挤出。”

对于现在是否是出手购房时机，方新东则表示，虽然合肥房价存在泡沫，房价有下降趋势，但到底什么时候降、降多少，谁也无法言明。土地价格摆在那里，价格下降只能从利润、房企员工工资等方面挤。因此，关键是自己感觉到价位合理，就可以出手。