事件追踪

本报刊登合肥“蓝钻尚界”开发商“失踪”一事后，连日来，省城又爆出多起开发商“失踪”事件。记者对此进行了关注。

蓝钻尚界：工人开始拆卸建筑机械

11月4日下午，记者再次来到位于亳州路的“蓝钻尚界”。工地东侧的售楼中心玻璃大门仍是紧锁。向西20米，记者发现，锈迹斑斑的铁大门，数月后又开启了。“开发商回来施工了？”不少过路市民兴冲冲地踏进工地察看。

见有陌生人，一位包工头走了过来。经了解，正在作业的工人并非为恢复施工，“是来拆塔吊的”。“塔吊放这现在也没用，不如拆走，运到其他工地上去”，几位工人如是告诉记者。

朱大爷家的老宅子原先就在这工地处，四年前拆迁后，朱大爷一家人便在附近租住了下来。朱大爷回迁的房子在“蓝钻尚界”的南侧，当时开发商承诺，一年半交房，“可如今四年了，我还没拿到钥匙”。

“目前整体框架、门窗等基本都建好了”。但如今开发商不见了踪影，房子没法验收，“政府答应我们，11月底交房”。

香港广场：开发商与业主达成协议？

“香港广场开发商跑路了，我怎么办?”记者日前还在新浪微博上看到一条微博称。

记者了解到，发微博者自称是香港广场业主，其投诉称，自己于去年8月购买该广场三楼的一间商铺，当时工作人员称12月份办理房产证，后一直拖延。记者随后从知情人士处获悉，已经有部分业主前去该开发商处讨说法，甚至有人为了见到开发商等了三天三夜。

11月4日，记者先后两次来到香港广场实地了解情况，但并未找到开发商，售楼处也关着门。据该广场一名保安称，“这些人这几天累坏了，要休息休息。”据其介绍，该广场开发商目前已来到合肥，并且已经与讨说法的业主达成了相关协议。至于协议的具体内容并不知晓。

枫林雅苑：“盖脆脆”竟然还在用

一波未平一波又起。位于临泉西路上的枫林雅苑小区，开发商安徽景都置业有限公司联系不上了。

记者赶到该小区进行核实。听到记者询问开发商的联系方式，居民表示，“哪有什么联系方式，人都找不到了。”也有居民称，开发商已经投案自首。

居民王大姐（化名）告诉记者，这里的开发商已经消失很久。“听说是欠了别人的钱，现在小区的车库都被人占上了。也有人说开发商在其他地方还有工程，也是携款跑掉了。”记者随后从小区物业投诉处工作人员那儿获悉，开发商的确没了音信。在一号楼一单元景都置业的办公室，如今也是大门紧闭。王大姐告诉记者：“到现在小区的窨井盖还是‘盖脆脆’，小区小孩子们很多，每天就在‘盖脆脆’上跳来跳去，真担心哪一天真的发生什么不测。”

除了看得到的，王大姐还称，小区目前还有七八十户没有拿到房产证，拿到房产证的也没有一家拿到土地证，真不知道该怎么办了。昨日记者再次来到上述三个小区，发现开发情况仍未有变化。

专家解读

企业该降价就要降价

企业该降价就要降价

对于日前接连发生的开发商“失踪”事件如何解读？企业怎么应对？记者采访了合肥学院房地产研究所的朱德开教授。

国家调控政策效力显现

“房价合理的走势应该是保持稳定，或缓慢增长，或小幅波动。真正大幅度降价对经济、民众并不一定是件好事。”朱教授认为目前合肥房价已经出现松动，有开发商通过促销等手段实际上降低了房价。

“这也预示着，开发商正面临着洗牌。”朱教授认为，这几起开发商“失踪”事件，不排除恶意诈骗的情况，但负债难还肯定是一个重要原因。商品房销量下滑，一些小开发商资金链断裂，最终将被淘汰。

企业该降价要降价

从这几起事件中，其他开发商可以吸取哪些教训？朱教授认为，目前，开发商尤其是实力较弱的，该降价还是要降价。虽然销售不一定很快，但至少可以保证资金链不断裂。对于有开发商担心一旦降价会引发购房者更持续地观望，朱教授认为，目前有真实住房需求的人还是不少的，如果你的房子定价真的合理，销量肯定是有一定保证的。

热点评论

面对跑路，政府不能袖手旁观

早有专家“预警”：“如果政府再不出手相救，国内存量中小企业将有40%面临停产、半停产或倒闭。”同理在连锁反应下，合肥房地产商跑路，房地产行业面临洗牌，政府不可袖手旁观。

首先，政府要有作为，信心更为重要。这种信心来自于良好经济制度的建立，市场经济制度的巩固、公平秩序的营造等。政府要做的，便是在拯救信心上下功夫。

其次，要安抚民心。由于开发商的很多信息没有公开，对此，政府等有关部门，应该行使职权，促使房企公开信息，使消费者一目了然。防止由于信息不透明，从而消费者受骗上当的事件发生。更为重要是明晰权责，在仲裁机制上做文章，防止出现消费者与地产商之间剪不断、理还乱的债务危机。

最后，不能什么事情都可以通过三十六计走为上策。俗话说：人死债不能了。这样的俗话仍旧停留在民间约定的范畴。政府应该建立完善的追究机制，我们所缺少的正是规范与透明，若一切都规范与透明了，或许这些问题早已不是问题。    钱兆成