温州“抛房团”来合肥了么？

昨日，21世纪不动产合肥分公司滨湖店沙新经理向记者证实，温州人的确现身“滨湖”。10月份，他们登记了昔日在滨湖世纪城的投资房“急售”，但130平方米以上的大户型很难“出手”。

抛房：不止是温州人

“抛房的不止是温州人，现在挂牌的房源很多。”昨日，满堂红房产滨湖分公司二店的工作人员说，10月15日之后，滨湖区挂牌房源一下子“涌”出了很多——以前一天只能增加7、8套二手房房源，但10月15日、16日两日就增加了124套。

“可能是为了回笼资金，等到滨湖这边房子房产证下发就集中挂牌”，合肥冉冉地产滨湖店总经理郭祖清介绍，挂牌的房源两室一厅的居多，但售价都不菲。

满堂红房产工作人员推荐的一套滨湖世纪城·春融苑的次新房，82平方米的总价要53万，加上税费均价可能要摊到近7000元/平方米。在滨湖营业的20多家中介公司，都有这些房源信息，不少房主一个人挂了几套房源。

“大”客户：一人抛5、6套房

“有温州人在我们这挂了5、6套房，而且都是十月份来的，面积在130平方米～160平方米，如果一次性付款，总价就在70万，均价在6000元/平方米左右”，昨日沙新证实，扣除税费之后，这些房子的挂牌价还要比其他房源价格低一些。 

“随着琼林苑、徽杰苑等小区房产证的下发，房源一下子增加了很多，很多房主都是一个人卖几套房子，”满堂红房产滨湖店经理葛俊宏说。

温客抛房：个别现象

业内人士介绍，2010年4月，合肥就出现一批来自全国各地的“炒房团”，他们跟随着大开发商后面“炒房”，滨湖某楼盘开盘当日就有一名温州人买了11套房子，随后，以高出认筹价格每平米500元～2000元的价格抛出。

合肥365地产家居网二手房频道城市经理吴凯说：“大量房源上市，对于买房人来说是不错时机，价格上有更多谈判空间。”上海中原地产研究咨询部研究员认为，目前温州客抛盘仅是个别案例，不能解读为楼市价格面临深跌的信号。而记者随后咨询了众邦房产等合肥多家品牌中介公司，有业内人士认为，“温州客抛盘”目前多是个案，挂牌价格与其他房源相比，也没有明显优势。