记者在鄂尔多斯采访看到，到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广告。然而，与房产开发的火爆相比，房产销售却仿佛进入冬天，基本无人问津。花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。在这里，高楼鳞次栉比，街道宽阔空广，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以中国“鬼城”之名。

小区有三成亮灯率已算多的

站在鄂尔多斯康巴什新区的中心广场上，四周是造型各异的博物馆、图书馆、歌剧院以及各类政府机关大楼，气势恢宏。清洁工人王师傅告诉记者，这里的特点就是人少楼多，大街上除了过往车辆外，行人很少。“几年前各个政府机关搬过来后，公务员都在这边上班，才增添了一点人气。不过大多数人也都住在东胜区，一到周末回家后，这里又冷清了。”到了晚上，整个城市尽管路灯璀璨，但是局部却陷入黑暗之中。尤其是附近一些住宅小区，亮灯率不足30%，再远处的小区，基本处于全黑状态。那些富丽堂皇的住宅区，成了永不开灯的建筑物。

这个只用了5年时间，花费60亿元建成的康巴什新区，目标是打造成为鄂市新的政治、文化、金融中心，现在仍在继续着它的建设步伐。房产开发还在如火如荼地进行，到处可见建成或者在建的成片住宅楼以及别墅群。

两年后商品房总量人均10套

开发火热的背后，是鄂尔多斯近年来一路飙升的房价。仿佛一夜之间，大家都发疯了似地去抢房。抢房潮带来的是房价直线飙升。从2005年到现在，房子6年间翻了差不多6倍。据介绍，2005年，鄂尔多斯的居民住宅均价仅为每平方米1000元左右，2006年涨到1800元，2007年升至3000元……现在康巴什新区房屋均价已经超过6000元，东胜区则在8000元左右。一些新开的别墅楼盘，售价甚至高达2万元以上。而公开资料显示，2010年鄂市二手房成交面积仅有17万余平方米，在当地找不到一家二手房中介公司。

鄂尔多斯的城区人口仅65万，在前两年的抢房潮中，鄂尔多斯市区居民差不多已经人均拥有3～4套房，鄂尔多斯人均住房拥有量应该排在全国首位，按照目前的建设速度，再过两年，市场上的商品房总套数，人均将至少达到10套。

只是谁也未想到，形势在今年急转直下。“现在卖不动了。”这是记者在当地采访时，几乎所有房产开发商的共同叹息。房产商的资金链一旦发生断裂，不少房产商将面临破产的境地。

据《新闻晨报》