“世纪·云顶小区不少住宅被出租开公司，做仓库，有的仓库用来放化妆品，还有的仓库甚至存放易燃品，安全隐患非常大。”“宣城路25号11栋104室白天当仓库，晚上开大排档，非常扰民。”连日来，不少市民给本报《记录》栏目打来电话，反映小区乱象，并参与讨论该如何规范小区管理。那么小区“住改非”到底谁来管？昨日，记者分别采访了居民、物业和消防部门。

居民：物业应负主要责任

“根据《合肥市城市住宅小区管理办法》，住宅小区内的住（用）户必须爱护房屋和室内外设施，不准擅自改变房屋的结构、用途和外貌。”读者王先生质疑称，既然政府部门出台了管理办法，为什么没有执行呢？

“我认为小区存在乱象问题，物业应当承担主要责任。根据物业管理条例有关规定，物业有义务为小区业主提供一个良好的居住环境，如果物业做不到这一点，我认为业主完全可以拒付物业管理费。”读者何先生致电本报称，目前，小区“住改非”和治安是大问题，有关部门应该予以高度重视。

物业：管理起来比较困难

在调查中，提到小区“住改非”问题，不少物业管理人员均称，管理起来比较困难。

景荣花园小区物业负责人告诉记者，前段时间，小区已经以消防安全的名义下通知，等那些仓库到期后，就必须搬出去，不允许小区内再有“住改非”的现象存在。

香江世纪名城物业徐姓负责人介绍，小区一楼普遍被用作仓库， 管理上确实存在一定难度。虽然他们也经常提醒业主不要把房子外租做仓库，留下安全隐患，可是业主安全意识不强，认为房子是自己的私有财产，物业管不着。

消防：住宅变仓库很难监管

那么作为消防部门，对此如何监管呢？合肥消防支队相关负责人称，住宅被租做仓库问题很难监管，因为住宅属于私人的财产，至于在住宅里放什么东西，这是房主的权利。对于住宅租出去是否用作仓库，也很难界定。该负责人还提醒广大市民，居住用建筑和仓库建筑设计不一样，如果改变住房用途，应修改消防设计和系统，同时设置消防安全设施。