合肥楼市，“金九”成色不足，寄希望于中秋的开发商再次失望的看到9月楼市开局不利。

备案的数据显示，2011年9月10日～12日期间，合肥市共成交住宅类商品房312套，成交商业类商品房26套，成交办公类商品房16套，住宅类商品房总数量较去年中秋小长假的604套下跌了292套，跌幅达48.34%。业内人士坦言，在政策叠加和价格预期效应下“金九”的“成色”很差。

小长假，合肥仅卖出312套住宅

为了迎接教师节、中秋节，省城楼盘“卖力”营销。记者了解到，上周末，54场营销活动扎堆登场为合肥楼市“金九”营造氛围。

然而，开发商在中秋小长假的此番促销却遭遇尴尬。记者从365地产交易网获悉，2011年9月10日～12日期间，合肥市共成交住宅类商品房312套，成交商业类商品房26套，成交办公类商品房16套，住宅类商品房总数量较去年中秋小长假的604套下跌了292套，跌幅达48.34%。

记者在这份“中秋三天楼市销售单”上看到，9月10日的销售量达到了169套，是三天小长假中交易量唯一破百套的一天，而其他两日的销售量则大幅减少，其中9月12日的销售量仅有54套，不足小长假首日销售量的1/3。

“金九”成色差 9月前两周交易量均下跌

实际上，除了中秋节遇冷外，9月份以来，合肥整个楼市行情都不太景气。

统计数据显示，9月4日～10日，合肥市共成交住宅类商品房1001套，成交商业类商品房98套，成交办公类商品房125套，其中，住宅类商品房的销售量较8月份最后一周下跌了25套，跌幅达2.44%。

虽然交易量“受挫”，但省城楼市价格较坚挺。上周，合肥市住宅类商品房的销售均价为7085.18元/㎡，较前周6774.93元/㎡上涨了310.25元/㎡，上涨幅度达4.58%。

对此，多年从事房地产研究的合肥学院经济学教授宁建华表示，“金九”楼市反常的表现主要是受楼市调控政策的影响，而在政策叠加效应下今年“金九银十”的“成色”可能都很差。