每年暑期都是“当铺的淡季”。不过，今年却是个例外。

银行信贷紧缩，贷款利率上浮、排队等“贷”的时间越来越长……这种情况下，不少市民和中小企业把目光转向“典当”行，记者昨走访省城各大典当行了解到，今年以来，房地产典当业务急剧“升温”。

到当铺“找钱”的七成是房产业务

姜翠是红星路一家典当行的业务经理，从事房地产典当业务4年工作的她有一个明显的感触，那就是典当行的淡旺季差别越来越小了。

“每年的6、7月份是典当行的传统淡季，但今年这段时间照样有不少市民及中小企业到典当行‘找钱’。”姜翠说。

“当铺”业务升温，房地产典当占“主流”。合肥华盛典当李峰经理告诉记者，该典当行的7成左右的业务都源自房地产。采访中记者了解到，去年底前后省城获批设立的12家典当行正在陆续开业，省城典当行数量将增至65家。不过，典当公司数量的增加并没有充斥现有“当铺”的生意。

“几年前我们还要做广告，现在不仅不需要，生意还主动找上门。”李峰向记者透露，由于“缺钱”的客户多了，典当行也开始“挑肥拣瘦”，时下，省城不少典当行已经拒接土地典当业务了，华盛典当则提高了土地典当“门槛”，挑选一些项目前景好的土地典当。

100万房屋只能“当”来40万

据了解，为了规避风险，省城典当行的房屋的最低折当率已经低至4成，这也就意味着，市场价值100万的房屋在4折折当率下仅能“当”来40万元。“典当行受理的房源必须是全产权房，即没有按揭、没有抵押的房产。”姜翠告诉记者，融资变现快是典当行的一大特点。以合肥市产权的房地产为例，如果通过典当行的“审核”，最快3天就能融到资，而合肥以外的安徽省内房源在典当行融资一般也仅需要一个星期时间。

记者随后在省城多家典当行采访发现，房屋典当的折当率为40%~60%，即典当行根据房屋评估总价的4~6折放款，月息3%左右。以一套评估值为100万的普通住宅用房，折当率40%，月息3%来计算，典当行可以放款40万，但借款人每个月仅利息就要支付1.2万。