记者昨日从省消协获悉，近期消协受理了多起商品房投诉，其中既有开发商的责任，也有消费者的选择不慎原因造成。省消协提醒消费者在购房前应注意三个方面的问题。

买房前：别被广告忽悠

胡女士相信了购房广告上的介绍，称小区“绿树成荫”、“如森林般静谧”，未多加考虑就支付了首付。然而交房后才发现，根本没有所谓的“绿树成荫”，小区里的树木只有一人高，想长成“森林”恐怕尚需时日。

省消协提醒消费者，在选购商品房前，需综合考察商品房的地理位置、住房环境。房子距离工作地远近、是否远离污染源、小区配套情况等。明确使用面积和建筑面积差别，主要指标就是得房率，得房率越高实际使用面积就越大，相对公摊面积就越小。

同时，还应仔细查验开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等证件。

买房时：合同细节需慎之又慎

去年春节前，大伟购买了一套精装修的期房，开发商对其承诺次年五一前一定能够交房。大伟原本打算房子一拿到手就结婚，所以把婚期也定在了今年五一，想要新婚、乔迁来个“双喜临门”。然而让他想不到的是，今年五一前，开发商突然通知他工程延期，无法按时交房。怒不可遏的大伟欲找开发商讨个说法，却发现购房合同上并未对交房日期作出书面承诺。

省消协提示，消费者在选购商品房时，需仔细阅读《商品房买卖合同》格式文本，应十分注意以下几点合同细节：房屋面积、房屋售价、房屋设备、装饰标准、不可抗力、交付时间、合同违约赔偿、延期交付赔偿等。

买房后：质量必须有保证

刘先生前往消协投诉，称由于房屋出现外墙渗水，严重影响了其日常居住。但消协经过调查后发现，开发商将房屋交付刘先生使用时，没有为其提供《住宅质量保证书》，为维权带来很大难度。

省消协提醒消费者，在选购商品房后，在房屋交付消费者使用时，须向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购买后发现房屋缩水、漏水等质量问题时，应要求开发商履行购房合同和维修义务。