当合肥限购令“扩容”传闻还在扑朔迷离之时，二三线城市限购的标准就已经“出炉”。8月16日，住建部下发文件，要求各省在本月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购“五大标准”，这意味着住建部已经在督促地方政府，中介预计全国35个城市执行。种种政策调控下，合肥楼市一夜入秋，各大楼盘的让利促销”吆喝声”不断；而在中介公司，资金吃紧的炒房客开始主动让价“抛售”房源。专家表示，政策如果持续“吃紧”，今年10月份，合肥或现“抛房风潮”……

现象：合肥新房市场以“价”换“量”

杨金波是合肥经开区繁华大道附近一家楼盘的置业顾问，从事房地产销售工作3年的他明显有这样一个感觉，今年的房子不好卖了。“平均下来，每个月比去年少卖2～3套吧。”杨金波还向记者透露一个细节，那就是现在他的客户中很少有一次性购买几套、全额付款的了。“限购政策对我们的影响还是蛮大的。”

种种政策调控下，合肥楼市一夜入秋，各大楼盘的让利促销”吆喝声”不断，经开区某楼盘推出的4500元/平方米的“特价房”，给合肥楼市带来不小的震动。这段时间，刊登在媒体上关于房产促销的活动多了起来，有时报纸上甚至连续几个大版面都是房产广告。

调查：中介公司4成二手房“主动让价”

“与2005、2008年楼市调控影响不同的是，时下合肥二手房市场齐降温，买的人少了，卖的人也少了，但是急等用钱炒房客还是急于出手。”辉达房产瑶海区总经理邓双喜告诉记者，今年3～7月份，该公司二手房成交量下降了40%。

因急于出手，不少二手房卖方开始“主动让价”。“现在一套报价50万元的房源过来登记，有4成左右的卖方主动表示价格可以商量，一般能让个2～3万元。”省城一家二手房公司负责人向记者透露。

事实上，合肥二手房交易价格也在整体下滑，合房网二手房研究中心数据显示，上周，合肥市二手房限购区域挂牌均价：6499.25元/平方米，环比上周增长-0.81%，非限购区域挂牌均价：6201.25元/平方米，环比上周增长-1.55%，整体均有所下跌。

预测：10月份，合肥或现“抛房风潮”

邓双喜在接受记者采访时表示，如果调控政策一直“从紧”，今年10月份，合肥楼市或现“抛房风潮”。

“合肥目前楼盘大约有725家，这一轮的楼市调控可能会对合肥现有的楼市进行洗牌，很大一部分的中小房地产企业将被淘汰。”合肥学院经济学教授宁建华分析，国内CPI持续走高下，楼市价格不变，总资产实际上在“缩水”，炒房者没有利益可图，自然会退出市场，调控政策“不松”，合肥出现“抛房潮”的可能性很大。