进入八月，合肥楼市一扫往日的“低迷”。7月31日～8月6日，销售住宅1092套，5周以来首次破千套。开发商推出“特价房”、“让利优惠”等措施换得交易量上升，结果或使“红八月”成“降价月”，这是记者昨日从合肥365地产网数据研究中心获得的消息。

一手房：以“价”拉“量”

合肥楼市整个7月住宅周成交量都低于1000套（最高的备案量为第三周的858套），但八月首周住宅备案量就创数周成交量的新高。

“现在楼市成交量下滑太厉害了，想回笼资金的唯一办法就是推新品、降价格。”合肥国光地产相关负责人认为。新房中，新华国际广场降价500元/㎡，融侨观邸降价300元/㎡，华邦世贸城降价100元/㎡，禹洲天境降价1800元/㎡。禹洲天境4500元/㎡的“一口价”使得新房项目的价格下跌幅度很大，数百套房源在短短两天内销售一空。

随着楼市中大批优惠特价房源推出，“跳水价”房源被购房者抢购已经不足为奇，八月或成“降价月”，这是蜀山区立诚阳光国际楼盘营销总监孙宜庆对合肥楼市8月的总体概括。

二手房：经开区房价低

但合肥一手房的“降价潮”并没有波及到二手房。

据合肥365地产家居网二手房平台显示，7月31日～8月6日，合肥市共登记个人出售住宅29633.65平方米，平均单价为6558元/㎡，环比前一周，挂牌面积上涨9.03%，挂牌均价基本保持稳定。区属方面，挂牌均价最高的依然是政务区，以7730元/㎡的均价高居榜首；包河区也以7115元/㎡的均价紧随其后；但经开区的挂牌均价依然处在合肥市的最低水平。

自7月下旬合肥二手房成交价和挂牌价出现下跌之后，合肥二手房的价格没有再持续下跌，业内表示，离真正市场“回暖”还有很长一段距离。“合肥二手房一直处于‘好房不愁卖’的情况，因为购房需求一直存在，只是碍于限贷、限购等政策，所以市场一度‘结冰’。”合肥永辉房产行政部经理王劲松说，但二手房的需求者人群固定，只要有好的房源推出，就能及时“出手”。