作为楼市销售的传统淡季，上周合肥楼市成交量延续了低位徘徊的趋势，不过与此前一周的三个月以来最低谷相比，上周合肥楼市的成交量小幅回升，来自网上备案的数据显示，7月17日~7月23日期间合肥市共成交住宅类商品房858套，在单日的销售中，上周的日均销售量均在100套以上，与此同时，上周的均价却出现了下跌，环比6866.02元/㎡，本周住宅均价下跌了409.22元/㎡。

楼市成交量小幅回升

随着政府对楼市调控不放松的态度逐步明朗，原先对调控抱有侥幸或者怀疑的态度已经逐步淡去，购房者的观望情绪更加浓厚。同时，7月本身就是传统的楼市消费淡季，这些都造成了近期楼市的不温不火状态。

来自网上备案的数据显示，7月17日~7月23日期间合肥市共成交住宅类商品房858套，成交商业类商品房137套，成交办公类商品房284套。 从销售数据可以看出，本周期间合肥市住宅的销售量较之上周销售量的726套有所上涨，上涨了132套，涨幅达18.18%。

从单日销量来看，合肥楼市上周单日销量基本维持在100套左右，已经很难再现往日单日成交两三百套的繁华景象。不仅楼市需求不温不火，楼市供应方面也比较冷清，上周合肥区域内开盘的住宅项目也屈指可数。

楼市成交价格继续下滑

相关网站统计数据显示，7月17日~7月23日期间合肥市住宅类商品房的销售均价为6456.80元/㎡，较之上周的6866.02元/㎡下跌了409.22元/㎡，下跌幅度达5.96%。

从全市九大区域来看，其中6大区域都出现了降幅，这也使得合肥全市的楼价延续了此前一周的下滑趋势。不过，均价下跌更多的受保障性用房入市的影响，上周排名九区之首的蜀山区中有近20套保障性用房，均价为3800元/㎡，集资房、保障房的入市在一定程度上拉低了房价。

蜀山区销售量重登榜首

上周区属的销售量中，有五个区属的销售量超过了100套，与前一周超过百套的区属只有三个相比，上涨幅度较大。在上涨的区域中，除了高新区的销售量是环比有所上涨外，其他三区的销量均出现了下跌的现象。瑶海区延续了此前一周销量上的强势表现，继上周销售157套成为销量冠军之后，本周又销售了158套，但蜀山区以一套之差超过瑶海区，159套的销量也成为了上周的销量冠军。

分区域来看，上周蜀山区以159套的销售套数排名全市9区销售量的榜首。排名第二位的是瑶海区，其销售量为158套。依次下来的情况是政务区的144套，庐阳区136套，新站区117套，包河区49套，经开区43套，滨湖区38套，高新区14套。