合肥一年出租的房屋究竟有多少套？约在4万套左右，而以2010年登记备案的4000套计算，管理面仅在10%左右。合肥将把“房屋租赁管理职责”移交给四个区（瑶海区、蜀山区、包河区、庐阳区），目前，四个区住建局派出的租赁协管员，已入驻各区的房屋办证交易中心，这是记者昨日从有关部门获悉的。

租赁管理面仅10%

合肥的租赁管理与其他城市相比，差距很大，昨日，知情人士透露，如河南郑州市房产局每年代征税费近1亿元，而合肥到现在为止对租赁的管理面只到10%（去年，登记备案的租赁户数在4000户左右，全市总租赁户数约在4万户左右）。

合肥租赁管理缺的是法规和组织架构，上述人士认为：“像合肥出台的管理办法，制定了处罚条款、处罚额度，但效率太低，因为国家《房地产管理法》中只讲到了房屋租赁实行登记备案制度，而根本没有提不登记备案怎么办，所以，合肥的处罚措施都没有依据。”同时，对于房屋的租赁管理，需要公安、工商、土地、物价、税务等行政管理部门，协同房地产管理部门做好房屋租赁管理工作，单靠房产局一个部门把全市的房屋租赁管理起来很难。

管理权移交给四区

属地房屋租赁管理职责，已经正式移交给四个区住建局（新站区由瑶海区代管；高新区、政务新区由蜀山区代管；经开区、滨湖区由包河区代管）。

合肥房产局今后只是房屋租赁管理的行政主管机关，负责制定房屋租赁管理的政策、制度以及对其指导和监督。区住建局是辖区房屋租赁管理部门，具体负责辖区范围内房屋租赁法律法规的宣传、房屋租赁登记备案、房屋租赁信息的采集、房屋租赁纠纷的调解。

目前，四个区的租赁协管员已经进驻房屋办证交易中心。今后，房屋买卖、房屋抵押、办理经营场所证明，都将由协管员经办。有租赁行为的市民，必须提供租赁合同、房屋所有权证明、当事人的身份证明，到属地办理登记备案手续。