2800名注册登记的房地产经纪人，约450家门店，今年年底，整个市场将重新“洗牌”。合肥房产局昨日发文，从7月11日至11月底对房地产经纪市场进行专项整顿。

整顿的直接结果，合肥中介市场将上演“大鱼”吃“小鱼”，80%的门店都将集中到20%的品牌中介手中。  

起因：数宗“罪”扰乱市场

中介市场“鱼龙混杂”，对房价攀升推波助澜，昨日，合肥房产局相关负责人“数”出了中介市场的几重“罪”，低买高卖、炒房、违规操作、卷款潜逃……在二手房市场上，因中介不规范引发的种种纠纷屡见不鲜。

因此，合肥房地产管理局、合肥市物价局联合发文，从7月11日起至11月底，就房地产经纪机构管理、房地产经纪人员管理、商品房预售行为监管、住房租赁市场监管等方面进行全面整治规范，“剑”指违法违规行为。

在机构备案及经纪人员管理方面，房地产经纪机构或分支机构是否按规定到房地产主管部门备案，是否按规定到价格主管部门申办收费许可证，并在经营场所醒目位置公示，从业人员是否按规定办理了执业注册，都是整治的重点。

在从业行为方面，未取得房地产经纪人员职业资格的，将被从市场清退；房地产经纪机构提供或者代办虚假证明材料、诱导当事人签订“阴阳合同”、不履行必要告知义务等行为，将被处罚。

结果：约450家门店重新洗牌

昨日，据合肥房产局相关知情人士透露，关于合肥经纪人和经纪机构的管理系统软件也在招标过程中，这次整顿的结果，也是将所有“编外”经纪机构和经纪人纳入管理的过程。

目前，合肥有资格证的经纪人数约2800名左右（加上无证从业人员有3000多人，部分有资格证的人从事其他行业），二手房交易门店450家左右（从业的品牌店70多个，还有部分公司是从事一手房代理或者二手房贷款）。合肥实行二手房市场专项整顿，就是要“摸清”市场状况，使所有的二手房交易都在监管中进行。合肥经纪人和经纪机构管理系统中将有信用记录，有违规记录的，一律停止交易资格。

今后，80%的门店将集中到20%有实力的品牌中介手中。从广州、北京等一线城市实行的情况看，政府会设置二手房交易的门槛，比如说一定金额的预赔保证金，用于对于消费者的事先赔偿，没有这个保证金就无法从事交易。