6月22日,名为“沉默的海”网友在合肥某论坛发帖呼吁,拿起相机、手机,寻找身边小区的“盖脆脆”!
6月22日,望江西路金环小区居民王先生向本报记者投诉,小区刚换上的窨井盖就坏了。
6月20日,合肥公布住宅小区9894个“盖脆脆”更换到位。昨日,本报记者实地查看,仍发现有破损窨井盖。
现象1: 金环小区:新换的窨井盖坏了
6月22日上午,望江西路金环小区居民王先生投诉,小区门口刚换的新窨井盖没两天就坏了,因为没有看到质量合格证,所以王先生质疑是否换上的是不合格产品。6月22日下午,记者将此问题反馈给相关部门。6月23日上午,该部门答复,小区所在街道称损坏窨井盖已经更换,负责采购的蜀山区住建局市政管理处说这批产品有质量合格证。
昨日上午,记者来到金环小区,在小区入口处看到了王先生所指的窨井盖。“因为是老小区,井口尺寸大,新井盖卡上井座离周边还差足足一圈,小区进出车辆出入频繁,坏得就快了。我们现在已经换上新井盖,井圈周边也浇注了水泥。”负责小区内窨井盖更换的唐师傅告诉记者。
现象2: 博澳丽苑:供电、电信盖有损坏
到底哪些窨井盖应更换?6月23日上午,现场查看金环小区门口已裂缝并有轻微塌陷的下水道口、小区内道路旁张开口子的窨井盖,记者也不禁作此疑问。
查阅合肥有关文件,仅在合肥市房管局《关于进一步规范窨井盖更换工作的紧急通知》(合房2011126号)中有规定,新型复合材料“草盆井盖”(常用于草坪,下凹式井盖,上面铺上草),不得作为窨井盖使用,必须进行更换。
“所有损毁严重的窨井盖是第一批要更换的,轻微损坏的以及草盆井盖,是我们已经上报,计划下一步更换的。”昨日,该区某物业管理人员说。但有些产权单位的破损窨井盖,他们想更换也没有办法,西二环路上的博澳丽苑7#楼附近的窨井盖就是如此。
井岗镇物业管理办公室给博澳丽苑物业公司下发整改通知书后,物业公司也积极联系产权单位,并进行安全防护。但截至6月23日记者发稿时,属于供电、电信所有的破损窨井盖还没有更换。
建议: 小区窨井盖可否统管?
不是小区所有窨井盖的养护责任都在物业,《安徽省物业管理条例》第七十五条规定,供水、供电、供气、供热、通信等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。《合肥市城市窨井设施监督管理办法》第五条第二款规定,住宅区内的窨井设施,由其产权单位负责;无法确认产权单位的,由住宅区物业管理单位负责;无物业管理单位的,由辖区街道办事处负责。
能否对于小区窨井盖设立统一管理机构?昨日,合肥某区住建局物业负责人建议,合肥道路窨井盖由建设、公安等部门及窨井处置机构统一管理效果很好,能否将此管理机制引入小区。毕竟,住宅小区共用设施的管理,已涉及很多部门,光靠一个机构或者几个人,是无法管好这么大摊子的。
记者手记
窨井盖管理不能只“刮风”
十天突击,合肥市政府一声令下,住宅小区9894个“盖脆脆”彻底下岗,为民办实事、以人为本、雷厉风行的实干作风彻底体现。然而,阵“风”过后,住宅小区窨井盖该怎么管?
去年下半年,合肥书写物业管理新篇章——全市物业管理职能下划,“两级政府、三级管理、四级网络”的物管体制,通过年底前“物业管理专项整治百日行动”落实。今年“5·29”窨井盖事件后,合肥排查住宅小区“问题窨井盖”,市、区、街、居四级联动,效果明显。但物业管理区域和无物业住宅小区面广、量大,共用设施设备缺损和安全隐患出现是动态的。阵“风”过后,又该如何?
其实,早在2008年合肥就有《合肥市城市窨井设施监督管理办法》,明确窨井设施行政主管部门和相关部门的管理维护责任,明确规定建立健全窨井设施档案资料等。规定早有了,后来问题出在哪里?说到底,还是落实不到位、监管不到位!从过往经验来看,小区物业管理最忌讳“刮风式”、“运动式”,一阵紧、一阵松。多一些投入、多一些重视、多一些管理,才能为合肥所有小区盖上“安全盖”。
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