昨日，合肥365地产家居网数据中心统计显示，6月12日~6月18日，合肥共成交住宅类商品房905套，较之上周683套销量有大幅上涨，涨幅达32.50%。6月20日~6月26日，合肥新房预售价环比上涨0.3%。楼市成交量出现大幅波动，说明调控影响深入，金辉集团安徽房地产公司营销总监许正阳认为，有些开发商变相降价，正在吸引客户群。

现状：观望情绪消退助长楼市复苏

6月12日~6月18日，除高新区销量小幅下跌之外，其余8个城区均出现不同程度环比上涨。其中，包河区和瑶海区销售量环比上涨幅度最高。

安徽柏庄置业总经理曾庆平说：“传统淡季的销量反弹，说明开发商都在积极推盘，下一步政策会不会有变化还是未知数，目前开发商的资金压力还是不小，推盘也是为回笼资金。”安徽海和置业副总经理赵伯龙曾认为，不论是购房者，还是开发商，观望久了总会出现“疲劳”，该推盘的还是会推盘，该买的还是会买。购房者观望情绪在慢慢消退，助长了楼市的复苏，而开发商的优惠举措对楼市反弹也“推波助澜”，蜀山区左邻右里打出“左邻右里10万首付=精装+家电+家具+轿车”的广告，诱惑很大。

价格：新房价格上涨小户型降价

6月20日~6月26日，365新房预售价指数环比上周上涨了0.3%，小户型价格指数为99.8，环比下跌了0.2%；本周期间，新房均价为7216.31元/㎡，小户型单价8505.38元/㎡。

新房项目中，瑶海区鼎元府邸本周期间降价200元/㎡，而且蜀山区福乐门项目住宅已售完，其项目价格相对偏低，使得本周虽然有楼盘降价而没有楼盘价格上涨，但是本周的新房价格还是有所上涨的。

小户型项目中，蜀山区大溪地（61#公寓）本周期间降价100元/㎡，包河区宝业桐城绿苑米糖公寓降价200元/㎡。小户型项目同住宅一样出现了只有下跌的现象，没有项目的价格是上涨的，故而小户型的价格出现了一定程度的下跌。

二手房：价格上扬下半年可期待

据合肥365地产家居网二手房后台统计，6月12日~6月18日，合肥市共登记个人出售二手房信息177条，登记面积达16520.51㎡，平均单价为6604元/㎡；而6月5日~6月11日合肥市共登记个人出售二手房信息158条，登记面积达16749.56㎡，平均单价为6528元/㎡。二手房登记条数较之上周有所增加，但是登记面积却较之上周有所下跌，而平均单价较之上周有所上涨。

合肥冉冉地产总经理徐勇认为，在银行贷款已经很困难的情况下，市场不会再有进一步的恶化了，“每次的存款准备金率上调当然会对贷款造成一定的影响，但是多次上调之后，二手房市场将不会出现太大的波动。”

但是，下半年市场还是值得期待的，“从我们最近的门店业绩情况来看，不少门店的业绩都相当不错，但是限购区域不是很明显。”徐勇说。

6月12日～6月18日合肥二手房挂牌均价

区属平均价格（元/㎡）登记面积（㎡）蜀山区68473164庐阳区65192084包河区68203304瑶海区58562022高新区8024451经开区55821371政务区67941666新站区71121717滨湖区6318741