5月份CPI公布仅5小时后，央行便祭出“提准”法宝：6月20日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行今年第6次上调存款准备金率。

央行每次上调0.5个百分点的存款准备金率，都将冻结超过3000亿元的资金。面对“钱紧”的银行，安徽开发商该如何自处？

包括房地产开发企业在内，所有企业融资成本都在上升。昨日，省内某大型担保公司业务主管胡女士告诉记者，目前除五大国有商业银行以外的商业银行，已经没有贷款额度，今年中小企业（即使各个银行衡量标准不同）一律贷款难。

“企业融资成本在增加，不仅基准利率提升，而且无法流贷（无抵押贷款），只能进行票据业务（必须存入一定的保证金，才能拿到存兑的汇票）。去年起，安徽已停止开发贷，或者一些开发企业还能通过关联企业，如装饰公司、建筑公司去贷款，但现在有些银行连开发企业关联企业贷款也给卡死了。”胡女士介绍。

现状：开发企业贷款“难”

为什么存款准备金率“一月一调”，国家银根一再收紧？北京正略钧策咨询公司咨询师张明分析，央行让所有商业银行钱“紧”，是为了规避金融风险，保证经济平稳运行。从资金流向来看，银行贷款会更加“青睐”诸如央企这样的大企业，信贷“管制”实质或为清退实力不足的民营企业。

“正略钧策在全国调研发现，很多企业信贷额度都被冻结，如大庆一家城投企业从2010年开始就没有贷到一笔款，完全靠自筹资金。但也有一些企业有政治敏感意识，在银行收紧额度之前，和其签署了授信额度，如济南某家城投公司。”张明说，但因受资金链紧缩冲击和市场观望情绪浓厚影响，开发企业不妨放慢开发节奏，或借助私募地产基金在融资方式上多创新。

影响：银行更加“青睐”大企业

市场变化都是“量在价先”，省社科院经济研究所黄余送博士说，今年扣除集资房，合肥房地产销售量一直在走低。原因是什么？因为合肥刚需购买力实际上在下降。

为什么这么说？因为虽然和其他城市相比，合肥乃至安徽的房价不高，但今年物价在上涨，合肥老百姓的购房能力明显和房价上涨相脱节，黄余送分析。开发商唯一的选择就是降价，因为从国家政策层面而言，“提准”目的之一就是打压房价泡沫、提高老百姓满意度，从安徽实际出发，限贷、限购、预售资金监管，已经让部分开发企业资金链紧绷，如果不及时降价回笼资金，很可能就是关门走人。

对策：降价，提升百姓幸福满意度