六月的合肥楼市是否会有起色，第一周的成交量无疑是最好的“风向标”。

昨日，记者走访市场发现：端午小长假期间，合肥住宅商品房成交量从第一天的89套下滑到第三天的25套，单日销量创下两个月来最低；合肥市6月1日才开始执行的计税基准价格，也给二手房市场泼了一盆“冷水”，单周挂牌量环比下滑了10.23%。

单日销量创两月来最低

来自网上备案数据显示，2011年端午三天假期，合肥市住宅的销售量为156套，较之2010年端午假期的126套有所上涨，涨幅达23.81%。但单日销售量逐日递减，6月4日销售量达到89套，而6月6日的销售量只有25套，仅次于4月5日的19套，成为连续两个月来的单日最低销量。

端午假期，合肥总共有19家楼盘有活动，其中，仅有3家开盘。安徽大富房地产开发公司营销总监何锦艳如此评价：开发商举办端午节活动主要是拉拢人气。

中低档楼盘将大幅打折？

在销量面临巨大压力时，降下住宅商品房价格，已经成了许多楼盘的必然选择。

中低端楼盘将面临巨大销售压力，合肥楼市进入“两极分化”状态，昨日，多位从业人员向记者表达如此观点。安徽新景祥房地产代理公司策划经理郭龙祺称：“价格仍是主导市场的主要因素，那些价格偏高的中低档楼盘自然不会吸引客户。”克尔瑞易居合肥地区总经理葛百会也表示：“随着政策调控的深入，合肥中低档楼盘和高品质楼盘将逐渐拉开差距，那些‘滥竽充数’的中低档楼盘将会迎来更大幅度的打折促销。”

二手房市场出现波动

“上周，我们店的挂牌量稳定，但成交量有所下滑。”昨日，史河路中科房屋销售代理有限公司董善军总经理直接说出了合肥开始执行计税基准价格之后市场的反应。而他看来，这种反应是老百姓观望心理所致，这种波动可能将持续1～2周。据悉，二手房市场单周挂牌量环比下滑了10.23%。

合肥365地产家居网二手房频道统计，上周位居成交榜首的政务区挂牌价格大幅下滑，高新区挂牌价格一周上涨了1800元/㎡，成为合肥市挂牌均价最高的区域。

记者走访时，几乎所有中介公司均表示，新的核价计税方案实施后对成交将产生一定的影响。“按照现在的基准价来算，税费将增加不少，多的将增加1000元/㎡。”顺驰房产滨湖店欧凤胜经理说。

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6月18日，第二期退房摇号电视直播

星报讯（谈宏发 记者 任金如） 记者昨日从合肥市房产局获悉，合肥市第二期退房摇号将于2011年6月18日15时在合肥电视台生活频道进行电视直播。

第二期摇号房源于2011年5月17日公开认购，至公示期结束共有783人参与认购资格审核，781人通过资格审核，其中641人参与摇号房源认购。在本期39套摇号房源中，有12套无人认购，其中2套住宅，10套非住宅。

本期现场摇号于2011年6月18日15时在合肥电视台生活频道进行电视直播。需要提醒的是，中签人须在摇号结束后5个工作日内持《商品房退房认购摇号确认单》和身份证明原件，到安徽省合肥市徽元公证处领取中签单，并于摇号结束10日内持中签单等相关手续与开发企业签订商品房买卖合同；未中签的认购人摇号结束3日内到开发企业退认购保证金手续。