重庆市5月28日完成公租房第二次公开摇号配租,重庆放宽公租房申请条件,取消申请人收入限制,参加工作三年以内且没有住房的公务员,也列入了公租房申请人群。(5月29日《新华每日电讯》)
取消申请人收入限制,尤其是将公务员也列入公租房申请人群,重庆公租房新政引来关注乃至质疑几乎是不可避免的。不过客观地说,这两个变化其实是有因果关系的。取消对申请人的收入限制,就必然会有更多无住房者符合申请条件,并没有任何理由把公务员排除在外。
那么,到底该不该取消对申请人的收入限制呢?要回答这个问题,不妨先考察一下放宽条件对公租房申请的影响。毫无疑问,建设公租房的初衷是为了满足没有住房的较低收入群体的住房需求,大量非低入者的涌入,最大的问题就是挤占了低收入群体的利益,形成与穷人争利的局面。公租房并非一定不能面向非低收入群体,不过放开申请人收入限制的一个前提,应该是公租建设数量足够之大,已经基本能够满足较低收入者的需求。
放眼重庆的公租房建设,规模很大恰恰是个亮点。事实上,此次放开公租房申请条件的一个直接因素,就是公租房房源与申请人之间的数量差距正在减小。
重庆是否应该取消申请者收入限制,是否已经具备了取消收入限制的全部条件,注定很难有统一的观点。不过从此次公租房新政的争议中,从重庆大规模建设公租房的现实中不难发现,政府对公租房的大规模投入,才是让更多人实现住房梦的最关键的前提。 刘楚汉