“我们小区里的车库不仅部分改建成了民房，而且还在顶部加盖一层，对外出租。我们业主的车辆只能露天停放。”昨日，位于合肥市徽州大道上的梅兰家园小区业主余女士拨打了本报新闻热线，称该小区物业随意更改车库用途。

“加盖房屋是给拆迁户住的”

接到市民反映后，昨天下午记者赶到梅兰家园小区。小区共有四排多层楼房，余女士反映的车库在该小区最南边的后边一排。

记者在现场看到，十几间车库分两排，车库顶全部搭建了简易房屋。就在这两排车库中间，还有建筑工人在边上另外加盖了两间房屋。从现场来看，部分加盖的房屋明显有人居住。施工现场，一位男子告诉记者，由于附近在拆迁，车库上面加盖的房屋全部是给附近拆迁户住的。

“改建是为了建设小区老年活动中心”

余女士告诉记者，梅兰家园小区是商品房小区，原本是有车库的，但是车库上面加盖了一层，以前租过车库的居民也因为上面有房屋给人居住，对车辆停放不利，不愿意再继续租赁车库。

“大家很不满意物业的行为，听说，凡是租期到的车库，物业就不再继续出租了。”余女士称。

随后根据业主指点，记者找到小区门口的一间物业办公室，该办公室内一位自称姓“张”的工作人员告诉记者，车库加盖房屋，是为了让小区老年人活动有个地方，是为居民兴建的，不存在乱搭建和违章一说。

离开物业办公室，出了小区大门，一位业主跟在记者后面说道：“你听他们说是什么什么，其实搭建这些房屋就是出租赚钱，从来没有我们业主的份，小区卫生状况也不好，就想着赚钱了。”

业主不满意车库修改，可向规划部门核实

记者就此咨询了安徽凯安律师事务所樊开润律师。据其介绍，车库上面加盖房屋，甚至改动车库用途，业主有没有权利干涉，这要看当初业主在购买房屋时，购房合同上有没有注明车库产权，是属业主所有，还是开发商所有。

“如果属业主所有，那么没有经过业主同意私自更改，肯定不合理。如果产权归开发商，并且已经移交物业管理单位，那么为了管理需要，改动车库用途，则业主无权干涉。”

同时，樊开润律师还表示，业主对车库改动如果有不满意，还可以向规划部门核实，这种改动，是否经过规划审批，如果压根没有审批手续，那么搭建则属违章建筑，有关部门可以拆除。