“合肥的二手房市场在今年四月份并没有想象中那么冷清”，昨日多位二手房从业者如是告诉记者。虽然3月31日的限购令给合肥楼市划下了一道分水岭，但是二手房市场依然“波澜不惊”。业内人士预计，5月份，因合肥马鞍山路等高架桥通车，或给周边的二手房市场注入一剂“兴奋剂”。

冷：四月量、价都“稳”，均价6311元/㎡

挂牌量、挂牌价都很“稳”，昨日，合肥365地产家居网二手房事业部经理吴凯介绍：“这也是可以理解的。因为合肥的二手房市场，一直由刚需在支撑，存在一定稳定性；并且市场的真正反应期没完全到来，所以整个4月份市场变化不大。”

据合肥365地产家居网二手房平台显示，4月1日-4月30日合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录632条，总登记面积达63312.64平方米，平均单价为6311元/平方米。与3月份的挂牌相比，4月份的二手房挂牌量下降了1.82%，挂牌均价下降了1.48%。

不少二手房门店的店长表示，今年的市场冷清得多，无论是成交量还是挂牌量，“导火索”就是限购令。合肥明大房产总经理徐齐付表示：“整个4月份合肥的二手房市场行情，跟3月份差不多，总体变化不大。”

热：高架桥通车，沿线二手房涨价？

合肥马鞍山路和裕溪路两大高架桥已经通车，是否会对二手房市场产生冲击？

裕兴不动产屯溪路店店长吴祺预测，未来马鞍山路沿线的房价还将继续上涨，“从6000元/㎡涨到8000元/㎡，不成问题”，而成交量将有超过20%的涨幅。裕溪路通车后，二手房成交量也有望涨三成，这是辉达房产瑶海区总经理邓双喜的判断。然而对沿线房价，他认为：“裕溪路周边的房价会顺延整个市场上涨，但是通车后不会立马显现出来。”

市场：限购区挂牌57%，有人欢喜有人愁

虽然4月份合肥的二手房成交量没有太大变化，但区域差别更加明显了。据合肥365地产家居网二手房平台数据研究中心的数据显示，四大限购区域的二手房挂牌占到总量的57%以上，新站区的挂牌已经超过庐阳、瑶海、蜀山成为了合肥第二大挂牌区域。除了新站区之外，滨湖区的二手房挂牌量虽然不多，但是成交量也比较客观。“4月份，我们的二手房成交量相比3月份增长了10%”，满堂红房产副总经理葛俊宏表示。

有人欢喜有人愁，与非限购区域相比，限购区域的二手房在四月份明显遇“冷”，成交量有一定程度的下降。“我们店的二手房成交量，相比限购前来看，有一定程度的下降，而据我们了解，周边同行也遇到了类似情况”，冉冉地产联邦花园店店长余厚军说。