“我一直在这里收废品，每年缴费12000元，物业凭什么让其他收废品的人进入小区？”4月15日，本报热线接到市民刘先生的电话，称自己从2005年开始就在合肥市香格里拉花园小区收购废品，而现在小区物业公司不仅允许别人“抢占”他的地盘，而且还提高他的“门槛费”。当天下午15时左右，双方起了争执，继而大打出手。                  

“破烂王”：一万二涨到三万五，这钱我不交

刘先生介绍，2011年之前，他每年都向小区拓基物业管理有限公司缴纳12000元的“门槛费”，每个月交1000元，半年交一次，由该物业公司财务部门开具收据。当天，刘先生向记者出示了一张落款时间为2010年7月2日的收据，收款的理由是“废品管理费（半年）”。

“我交钱，物业答应小区只让我一个人收废品。”刘先生称，4月15日下午，小区里新来了一个收废品的，“他不让我在小区里收！”刘先生一家气不过，岳父岳母、妻子等7人先后到物业管理处讨说法，最终刘家人和物业保洁人员打闹起来。“我老婆的肚子被踹了两脚，一直喊疼，去了医院检查。”记者从监控录像中看到，当天下午15：20左右，派出所民警到达事发现场进行调解。

“物业不仅违反了我们之间的约定，让别人来收费，而且今年费用涨了几倍，我一直都没交钱。”刘先生告诉记者，2011年初，物业公司通知他费用涨价了，“一年要交35000元。”

物业：新增一栋写字楼导致“管理费”涨价

对于当天双方打架的事情，合肥拓基物业有限公司香格里拉花园小区物业管理处陈主任称，伤者已经去医院做了检查，公司会按照方庙派出所的处理承担责任，“该由我们承担的责任，一定会承担。”

物业一位刘主任，自称在现场，但她否认物业公司员工打了对方。“我们的两位保洁人员被打了，他家父亲还向我们吐口水。”

“他收的废品多是纸箱子等易燃物品，堆在楼道里，有很大火灾隐患。三轮车会损坏绿化，有时废品堆起来对保洁也造成负担……”陈主任表示，刘先生对物业造成的负担，让物业投入了不少人力、物力进行管理。

“我们收的只是管理费，由财务开具了收据，不是说收了这个费用，我们就不允许别人进来收废品了，业主让其他收购人员进来，我们只会收极少的费用，并对其进行跟进，保证安全。”

刘主任表示，今年的费用确实涨价了。原因是去年8月份重新接手了一栋有800户的写字楼，管理成本的增加，导致管理费用涨价。“去年通知刘先生，一个月2000元，一年24000元，他不愿意。我们就让步，减到16000元，他还是不愿意，今年一直没交过钱。他自称在小区干了很多年，业主都有他的电话，不交钱也会有人找他卖废品。”

刘先生口中所说的“35000元”涨价费用从何而来？刘先生称是保安主管陈先生对他说的，但陈先生对此矢口否认。

律师：物业公司可以使自己利益最大化

“动武的起因是，新来的废品收购人，第一次来小区里收废品。人家交钱了，刘先生不交钱，还不给别人来收，就带人来物业闹。这是市场经济，收废品不能让他一个人垄断。”物业公司陈主任介绍。

对于刘先生“垄断”香格里拉花园小区废品收购的要求，记者咨询了安徽凯安律师事务所的樊开润律师。“物业允许其他废品收购人员进入，是否不合规定，要看双方当事人，有没有签订协议，或者明确的口头承诺。”

樊律师称，如果双方没有明确的协议，物业作为企业，有权让自己的利益得到最大化，向其他废品收购人员收取管理费、允许其进入小区，并不违反法律规定。如果刘先生希望物业阻止其他废品收购人员进入，需要与物业进行协商。但物业陈主任表示，物业不同意让刘先生一人“垄断”。刘先生则称，“事情不搞好，我还会来闹！”