合肥版限购令昨起实施，而与老百姓关系密切的房贷近日也被收紧了。昨日，记者从省城部分银行了解到，即使是信用良好的市民申请房贷，都要等上一段时间，个别股份制银行甚至对房贷“关上了门”。

与此同时，个人经营性贷款却成了银行的新“战场”，吸引他们的不仅是比房贷高出一截的利率，还有一些中间业务。        

楼盘说可贷，银行说需等一等

“楼盘均价在5300左右，本地户口的首套房首付三成，执行基准利率。”昨日，记者以购房者的名义致电省城蒙城北路一家在售楼盘，销售人员很肯定地告诉记者，房贷仍然可以办理。

无独有偶，省城另一家开盘楼盘的工作人员也告诉记者“可贷款”。不过，记者再以普通市民身份分别致电省城各大银行个贷部，却发现贷款并不是像楼盘说的那么容易。

省城交通银行个贷中心的一名工作人员告诉记者，首套房首付三成是敲定的，但是在利率上可能还会有上浮，“如果之前信用卡或者贷款逾期，信用不好的话，利率还会小幅上扬。”

部分股份制银行对房贷“关门”

在记者电话咨询的银行中，个别股份制银行对房贷说起了“不”。

“其实，我们政策上是可以享受利率9折优惠的，但是实际上我们已经不公开办理房贷。”某股份制银行个贷部相关负责人私下向记者透露，他们对外已经不接受房贷申请，除非是“关系户”，房贷业务每月也就10～20笔。

记者随后又咨询了省城的其他几家股份制银行，虽然多数银行并没有将房贷之门“关死”，但市民却是申请容易放款比较的难。

几乎所有的被咨询银行都声明，房贷申请可以办理，但放款速度会非常慢，快则1～2个月，慢则半年。

经营性房屋贷款成新“战场”

房贷越来越不受银行欢迎，上述个贷部负责人表示，银行在对房贷“冷处理”的同时，将眼光盯上了个人信用贷、个人经营性贷款等领域。

日前，银监会发布的2010年年报中披露的数据显示，2010年中国商业银行房地产业不良贷款余额439.8亿元，不良率为1.26%；而商业银行房地产业按揭贷款不良率为0.37%。

尽管房贷不良贷款率很低，但利润不大。业内人士分析，经营性贷款利率可以比房贷高出一截，风险也不是很大，在利率上浮面前，经营性贷款比房贷更好沟通。“而且，银行还可以通过和企业建立联系，拓展一些中间业务，比如工资代发、企业网银等。”