住建部发出通知要求，确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。(3月30日 《新京报》)

从已经公布城市的房价控制目标看，有这样几个特点，这些特点也是社会民众非议最多、最不满意的地方：一是普遍与GDP增速挂钩；二是普遍在10%左右，许多城市高于10%；三是都是涨幅指标，除了北京市，没有一个城市确定为下降指标。社会民众得出的结论是，房价控制目标成为了涨价目标。按照这个涨价目标一些城市房价非但不能降低而且还要涨价，因为，一些二线特别是地市级城市本来房价涨幅就不到两位数。如此确定个两位数涨价目标，房价岂能不涨。

房价控制目标与GDP增速挂钩必然出现两位数以上的控制目标。因为，大部分省份城市GDP增速都在两位数以上。当然，如此确定房价目标也不能全怪罪地方城市政府。国八条要求：2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。国八条要求首先根据当地经济发展目标确定，地方城市就看中这一点，却没有看中国八条要求的另外两个指标：人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力。这是国八条本身存在的被地方城市抓住的“瑕疵”。当然主观上还是地方政府房地产GDP政绩、土地财政观念在作祟。

住建部在关注社会民众议论、意见甚至极为不满的前提下，及时发出通知，要求听取社会意见，取得社会的认同和支持，并要求一些城市酌情调整已经公布的房价控制目标，是完全必要，也是非常及时的。如果再具体一点就更好了，比如：如何听取社会意见、获得社会支持和认同？应该具体要求各地房价控制目标底线不能突破两位数。房价控制目标应该着重与国八条要求的与“居民住房支付能力”挂钩，支付能力的直接指标是房价收入比，即与房价收入比挂钩。

在公布时间上，可以酌情放宽，比如延期到4月底，以给一些已经公布城市一个调整缓冲期限。最重要的是能够让各个城市公布一个社会满意、民众认可、获得广泛支持的房价控制目标。