2011年三月份最后一周，合肥楼市由于合肥万达广场、棠溪人家等高端项目的密集入市，以及政务区集资房项目的大量上市，2011年第13周宅均价为6248.6元/㎡，环比增加901.8元/㎡，涨幅为16.9%。

据统计，2011年3月21日~2011年3月27日，合肥市共计备案商品房套数2575套。继2011年第11周住宅周成交量突破200套之后，2011年第13周合肥楼市住宅成交量再次突破2000套，也刷新兔年以来单周销量最高成绩，本周销量中政务区定向销售房屋湖畔徽映阁以479套成绩成为本周成交量中的黑马。

周销量再次突破2000套

政务区本周区域销量可谓一枝独秀，住宅累计成交693套，较上周疯涨583套，涨幅为530%，以绝对优势荣登本周销量冠军区域。庐阳区本周住宅累计成交391套，较上周继续稳步上扬走势，环比增加了149套，涨幅为61.6%。蜀山区第13周住宅成交套数为307套，较上周稳中有小幅下滑，略减少18套，跌幅为5.5%。

包河区上周住宅累计成交为279套，环比减少了371套，跌幅为57.1%。

瑶海区上周住宅累计成交202套，较上周减少66套，跌幅为24.6%。

经开区上周共累计成交111套，环比增加26套，涨幅为30.6%。

新站区上周住宅累计成交73套，与上周基本保持同一水平，环比略跌5.2%。

滨湖区上周住宅累计成交51套，环比略减少8套，跌幅为13.6%。

高新区第13周销量与第12周保持一致，同为20套。

住宅均价上涨16.9%

上周，非商品住宅继续横行合肥楼市，以超高销量，超低均价整体影响合肥楼市走势。2011年第13周宅均价为6248.6元/㎡，环比增加901.8元/㎡，涨幅为16.9%。数据显示本周楼市中单周销量冠军楼盘湖畔徽映阁(备案479套成绩，均价5200元/㎡)与单周销量亚军楼盘庐阳柳林苑（备案166套，均价2400元/m2)均为集资房项目，若刨去湖畔徽映阁及庐阳柳林苑的拉低影响，则本周合肥楼市宅均价降恢复至7320元/㎡。

截至上周日，合肥楼市累计成交7576套，在众多非商品住宅的助推下，合肥三月销量一路飘红，若去掉所有非商品住宅的影响，则三月累计销量为5000套左右。在传统的楼市金三将要结束之际，合肥限购令细则也正式出台，其内容也与此前出台的“国八条”如出一辙。不少购房者表示是第一次置业，不会受政策太大影响，开发商表示每次新的房产政策出台之后，购房者都会观望一段时间，但是总体来说影响不会太大。

3月第4周合肥住宅、商业、办公销量对比

2011年第13周合肥(不含肥东)住宅累计成交套数为2127套，备案面积备案面积为26.1万㎡，两指标较上周分别涨15.8%和22.1%。

2011年第13周合肥(不含肥东)商业累计成交套数为139套，较上周减少27套，跌幅为16%；备案面积为10674.8㎡；环比减少217.8㎡，降幅达2%。

2011年第13周合肥(不含肥东)办公成交套数为147套，较上周减少32套，跌幅为18%；备案面积为11848㎡，较上周减少6552㎡，跌幅达36%。