包河区勇夺周销售冠军
地产泡沫迟早将破灭
政府不应调控商品房价
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3月第三周合肥楼市“低开跑量”
包河区勇夺周销售冠军

记者 谈正民/文
 

存款准备金率上调、合肥版限购令细则25日前出台,2011年3月第三周,合肥楼市在严厉的政策中走过。上周合肥由于三成新入市低价房源上市,因此宅均价继续低位运行为5346.8元/㎡,略涨5%。据统计,上周合肥市共计备案商品房套数2330套。其中,住宅类商品房备案1836套;商业类商品房备案166套。

周销量650套包河区以绝对优势夺冠

包河区本周住宅累计成交为650套,较上周狂增538套,以绝对优势再次荣登本周销量冠军区域。蜀山区本周住宅成交套数为325套,在多个楼盘的集中助推下环比增加90套,涨幅为38.3%。瑶海区本周住宅累计成交268套,较上周减少40套,跌幅为13%。

庐阳区本周住宅累计成交242套,较上周继续稳中有小幅下滑,略减少了15套,跌幅为5.8%。

政务区本周住宅累计成交110套,较上周略涨11套,涨幅为11.1%。

经开区本周共累计成交85套,与上周基本保持在同一水平;环比略涨2.4%。

新站区本周住宅累计成交77套,较上周减少20套,跌幅为20.6%。

滨湖区上周由于集资房大量入市销量疯长,本周销量重回正常销量水平,单周仅成交59套,环比减少了747套,降幅为92.7%。

高新区本周仅备案20套,居九大区域末位,再跌59.2%。

低价房源大量入市 均价变动小

同三月份第二周一样,由于非商品住宅的大量入市,合肥宅均价也连续呈低位震荡走势,2011年第12周宅均价仅为5346元/㎡,环比增加253.8元/㎡,涨幅为5%。本周包河区和庐阳区呈明显降幅。

从各区域均价来看,本周政务区在置地广场和内森庄园的万元楼盘齐作用下,以7669元/㎡居首位;蜀山区区域均价较上周仍保持在同一水平线上,以7041元/㎡的区域均价仅落后于政务区;区域均价保持在6000+水平的有滨湖区和高新区;宅均价保持在5000+水平的有经开区、新站区和瑶海区;本周庐阳区和包河区在各自区域内非商品住宅的拉低下均保持在4000+水平。

第12周合肥住宅、商业、办公 销售对比

2011年第12周合肥(不含肥东)住宅可售套数为1836套,环比上周增加470套,涨幅为1.4%;可售面积为378.3万㎡,环比上周增加了5.8万㎡,涨幅为1.6%。

2011年第12周合肥(不含肥东)商业累计成交套数为166套,较上周增加40套,涨幅为32%;备案面积为10892.6㎡;环比减少1459.7㎡,降幅达15.5%。

2011年第12周,合肥(不含肥东)办公成交套数为179套,较上周减少76套,跌幅为29.8%;备案面积为18400.0㎡,较上周减少6935.6㎡,跌幅达27.4%。

 
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