昨日，合肥迎来土地出让史上罕见的大规模拍卖？一次性出让土地面积2252.8亩？事实证明是“传言”。原定昨日的“十拍四挂” 14宗地，“缩水”成“五拍三挂”的8宗地。唯一能让合肥“土市”精神一抖的是，中国海外宏洋集团有限公司（简称：中海宏洋）来了，仅15分钟就拿下蜀山区217亩地。

“十拍”变“五拍”:遇冷？

“1天上市出让14宗地块，2252.8亩，这种事好像很早以前才有！”有业内人士表示，记忆中合肥仅在2007年10月有2832.271亩的单月供应量，而单日入市如此多的土地还从来没听说过。昨日上午，拍卖会还未开始，土地拍卖场就被开发商们“强力围观”，汇集华地、万城、保利、信地、绿地等众多名企，现场观摩人数远远多于前来竞拍的人数。

可是“十拍四挂”临时通知转为“七拍七挂”，无疑在拍卖会还未开始就给所有人爆出一大“冷门”。原定于3月17日出让的政务区ZWQTB—033住宅地块、包河S1102商办地块、新站112号商住地块由拍卖转为挂牌，挂牌时间转为3月30日；滨湖BHC-11居住地块、BHC-10居住地块，拍卖延期至4月20日；新站101块商业土地挂牌延期至3月30日。3月17日当天仅剩下8块土地“五拍三挂”。

对于此次不少“重头地块”的延期或者挂牌，不少业内人士并不表示意外：“省六条刚刚出台，其中抑制地价过高的意图，对土地市场也有一定的影响，加上限购细则3月底将面世的‘预言’，开发商拿地恐怕也得掂量。”

中海宏洋来了：巨鳄！

15分钟，217亩地，326万元/亩超低单价，这是昨日中海宏洋在合肥土地市场上的第一个“剪影”，而熟悉中海地产集团有限公司（简称：中海地产）的业内人士都惊呼“狼来了”——又一上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业，进驻合肥。

为什么这样说？因为中海宏洋正是中海地产的旗下“品牌”，主要在中西部的三线城市拿地。去年11月15日，就曾斥资46.4亿港元，将银川11幅地块纳入囊中。昨日，中海宏洋更是以7.07亿的总价，15分钟拿下了蜀山区开福路与井岗路交口西南侧217亩的土地，表明了中海集团进军安徽的决心。

业内人士纷纷对中海合肥亮相表达了看法。世联地产安徽区域总经理黄传伟说：“从中海地产来合肥拿地可以看出，开发商从一二线城市逐步转入三四线城市已经成了一种趋势。”易居克尔瑞合肥机构总经理葛百会认为：“中海来合肥拿地说明，许多企业对合肥房地产还是非常看好的，从大城市转向中小城市拿地，反映了开发商对市场的预期和构想。目前，合肥已经有恒大、华润、万科等名企扎堆，未来，合肥还会有越来越多的知名房企进驻。”