远洋一方北润园业主陈旭（化名）仍然很激动。“同一期同一栋甚至同一户型楼盘，年前还是2.5万元/平方米，年后就变成了2.1万元/平方米。”让陈旭激动的不仅是她买了高价，还因为她的首付款由两成提至三成，连原本可以享受到的利率优惠也突然消失。

原本观望的北京楼市僵局，被远洋一方这只降价领头羊打破。该事件引起了房地产界的轩然大波。令开发商们始料未及的是，降价来得如此之快，并如此高调。

比市场表现更为紧张的是各大房企的最高决策者。记者从另一内部渠道获悉，在近期，包括万科、富力、远洋、中信等高层在内的房企老总聚会中，这些领导者均对未来市场流露出更为悲观的看法，并一致认为限购政策一定会长期存在。而远洋地产总裁李明是其中最为悲观的一位。他认为这场现在看来无比严厉的调控，将会使得一半以上的开发商面临生死存亡。

SOHO中国董事长潘石屹近期也表示，感觉大家都对市场很“慌”。任志强则对外称，更严厉的调控措施还将出台。

在远洋率先打破僵局之后，一场降价潮正因成交量跌至冰点而提前到来。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，限购至少直接拦截了市场上三成以上的购房需求，并令部分购房者产生了看空后市的预期。于是，购房者、开发商再次进入了新一轮的博弈周期。

据亚豪机构针对北京3月初在售楼盘调研显示，北京已经有35个楼盘出现不同程度的打折促销现象。房山绿地新都会去年均价1.57万元/平方米的户型，最新一期开盘价1.499万元，并有折扣和直减优惠。

3月7日，万达集团董事长王健林也在两会上表示，限购政策出台后，预计下半年房价会进入下降通道，而且至少维持两年以上。 据《21世纪经济报道》