星报讯 慧森·亲亲家园小区，在合肥市潜山北路与史河路交叉口，这里的180多户居民，已22天没看到物业。2月初，负责该小区的龙禹物业，向家家景园社居委交了份收费总结之后，就从小区“消失”了。昨日，本报记者亲历了蜀山区住建局、五里墩街道、家家景园社居委和开发商合肥慧森置业为该小区物业“会诊”的过程。

质疑： 收不到费，就可以出走？

在家家景园社居委出示龙禹物业递交的收费总结中，龙禹物业提出，亲亲家园小区3栋多层、1栋小高层，但是因有长期的空置房、有部分房屋渗水、部分是回迁房等原因一直收不齐物业费。2010年，龙禹物业收取物业费87343元，但是扣除管理人员工资69558元、维修费用9837元、物业办公费用11036.8元、生活垃圾费9600元，还亏损12688.8元。龙禹物业已经“入不敷出”，所以定于2月15日撤出小区。

收不足费用就可以随意撤离吗？昨日，蜀山区住建局提出：“按照《安徽省物业管理条例》规定，龙禹物业要撤离，也须在小区内向业主公告，并且同时向市房产局和街道告知解除合同，在小区成立业主大会、选举业主委员会、聘请新的物业公司，正式做移交之后，才可以撤离。”

合肥慧森置业也表示，龙禹物业递交的收支也是片面说法，必须再清算。昨日下午1：00左右，合肥慧森置业才收到龙禹物业快递的该小区其他资料。

呼吁：“管”物业，不能只“救火”

截至记者发稿时，龙禹物业仍然没有回音。

五里墩街道和蜀山区住建局认为：亲亲家园的物业管理，不能因龙禹物业的出走而停滞，在已具备成立业委会的前提下，应该立即成立业主大会，选聘新的物业公司。

蜀山区住建局表示，如果龙禹物业再不“回头”，只能请合肥市房管局对其约谈。

五里墩街道和家家景园社居委则提出“担心”，在合肥尚没有法规对业委会明确定位、业委会只能靠“热心人”来支持的前提下，亲亲家园能否按时成立业委会，仍是个问号。合肥的物业管理在出事前就“灭火”，是所有在场人的“心愿”。