星报讯 合肥365地产数据中心昨日公布：与1月份相比，合肥楼市2月份销售套数下跌4861套，跌幅48.28%；同时，2月份房价也有明显震荡，除政务区外，其他各区均下跌，全市房价环比下跌6.5%。

2月比1月：量价齐跌

虽然2月底合肥楼市销量开始缓慢回升，但是整个2月市场冷清，看房、买房人数都在锐减，在售楼盘的销量和价格也明显下跌。

2月，合肥共销售住宅类商品房5208套，而1月全市共销售10069套，接近2月销量的两倍；销售面积也有大幅缩减，从1月的1056845㎡下降至2月的576980㎡，环比下跌45.41%。

不仅销量下跌，购房者最关心的房价也出现松动。从目前各区统计数据分析来看，合肥2月各区房价环比明显下跌。合肥9大区除政务区别墅备案拉升均价上涨外，其他8个区均价有不同程度下跌，其中滨湖区下跌幅度最大，为20.69%，位居第二的是包河区下跌13.29%。

克尔瑞易居（中国）合肥机构总经理葛百会分析道：“楼市2月量价齐跌的根本原因是，合肥本地购买力都已经是多次置业了，根据限购政策已经不具备购买资格了。”

金3月银4月：能否到来？

政策调控下的合肥楼市并没实现真正意义上的回暖，销量回升不明显，目前只是缓慢回升，然而销售淡季的2月已经过去，面对政策“冰封”下的楼市，能否迎来传统楼市销售的“金三银四”？面对疑问，专家也表达了各自的看法。

中环城策划经理王涛称：“面对调控下的合肥楼市，开发商同时也做了相应的对策，比如现在购房优惠很多，一定程度上拉升了销售量，同时，由于大量需求的存在，个人对未来楼市还是看好的，楼市‘金三银四’会来，但销量和声势可能不比往年。”

葛百会则称：“宏观调控主调不会放松，在大的宏观背景下，合肥楼市要很好表现比较难。加上合肥最近有2000亩左右的商品房土地供应量，不仅金三银四不乐观，金九银十也难以有过高期望，对于开发商来说，应该坚持现金为王的策略。”