一如本周天气突然在周四降温一样，合肥楼市本周成交量呈小幅下跌走势，共累计成交1636套，环比减少238套，降幅为12.7%；备案面积为16.3万㎡，环比减少2.7万㎡，降幅为14%；宅均价方面，随着地矿家园的备案量减少，本周宅均价略有抬头之势，为5981.3元/㎡，环比上周增加了552.4元/㎡，涨幅达10.2%。

住宅成交量下跌滨湖跌幅58.2%

据新浪乐居数据库统计，2011年2月21日~2011年2月27日，合肥市共计备案商品房套数2283套。其中，住宅类商品房备案1636套；商业类商品房备案248套；办公类商品房备案209套；其他类商品房备案190套。

包河区本周累计成交404套，环比上周下跌233套，跌幅达36.6%。瑶海区本周累计成交263套，环比上周下跌112套，跌幅达30%。滨湖区本周住宅成交套数同为55套，环比上周下跌32套，跌幅为58.2%。

蜀山区本周住宅累计成交203套，较上周增加6套，涨幅为3%。政务区本周住宅成交套数为149套，较上周增加了44套，涨幅高达42%。

庐阳区本周住宅成交套数为224套，环比上周略增64套，涨幅为40%。

经开区本周共累计成交116套，环比增加了25套，涨幅为27.5%。

新站区本周宅销量呈下降趋势，共计206套，环比下降了14套，跌幅为6.8%。

高新区本周共备案30套，环比上周增加了8套，涨幅为36.4%。

本周住宅均价 呈上扬趋势

住宅成交均价方面：在地矿家园销量减半的影响下，本周包河区区域宅均价有小幅回暖，为4801元/㎡，环比增加了17%，相信不久地矿家园将退出主销市场，包河区区域均价也将回归正常水平。本周若刨去地矿家园的均价拉低，则包河区宅均价恢复至7940.7元/㎡。

上周合肥住宅均价有所上升是由于别墅类项目的备案和地矿家园项目备案量减少两方面原因，在区属销售均价中可以看到高新区和经开区由于南山郡项目和绿城·翡翠湖玫瑰园项目的备案使得这两个区的销售均价涨幅较高，也是区属均价中排名前两位的区域。

商业成交量、成交面积 均上涨

2011年第9周合肥(不含肥东)商业累计成交套数为248套，较上周增加70套，涨幅为39.3%；备案面积为33886.4㎡；环比增加23666.1㎡，涨幅达14.1%。

2011年第9周合肥(不含肥东)办公成交套数为209套，较上周增加71套，涨幅达51.4%；备案面积为31105.2㎡，较上周增加16613.1㎡，涨幅达114.6%。