星报讯 从今年1月起换了“新规矩”的房价统计方案已经进入实施阶段,昨日,国家统计局《新方案》启用后的首个房价数据出炉。我省的蚌埠、安庆依旧根据统计系统房地产开发统计报表中,各个项目的分类销售面积和金额数据计算,但是合肥已经走上了“网签”计算的道路。数据显示,合肥房价同比上涨6.4%。
合肥房价上涨“脚步”放慢
进行统计的70个大中城市中,安徽占了三个席位:合肥、安庆和蚌埠。去年末,合肥房价涨幅开了快车,同比上涨9.1%,在全国70个城市中排名第5。不过,今年1月,合肥房价上涨的“脚步”放慢,同比上涨6.4%,环比上涨0.3%。
“同比涨幅缩小,在一定程度上体现出国家及合肥一系列政策的调控效果。”安徽房地产协会副秘书长、安徽建工学院房地产研究所所长李国昌告诉记者。
中部城市齐齐“喊涨”
在国家统计局发布的数据中,记者注意到,与上月相比,70个大中城市中涨幅超过2.0%的城市有3个,下降的城市有3个。但是,与去年同月相比,70个大中城市同比价格上涨的有68个,下降的只有2个城市。
虽然多数城市的房价依然走在上涨的道路上,不过东部、中部、西部和西北部四大片区的上涨“表情”却不尽相同。
以北京、天津为代表的东部28个城市为例,同比上涨的有27个,环比上涨的有26个。而我省所处的中部地区中,列入统计的16个城市,同比“全线”上涨,环比上涨的有14个城市,持平的有2个城市。
统计周期是否该适当“拉长”?
李国昌分析,由于国家统计局多以一个月为单位,发布住宅销售价格情况,时间跨度不大。“如果月底恰逢节假日,不能备案的市民很可能在下月初集中备案,会同时对两个月的房价变化情况产生影响。”
因此,他建议,统计周期是否可以尝试着“拉长”,反映一段时期内的房价变动情况。