星报讯 “房贷难办不说，有些银行还有不少附加条件。”省城市民小桑最近一直为房贷的事奔波。昨日，记者也以购房者身份咨询了省内各大银行，首套房利率几乎进入“零优惠”时代。跟烦恼的房贷申请者不同，银行对企业贷款就相对“热乎”，不少银行都加大了对企业尤其是中小企业的贷款配额。

首套房利率走进“零优惠”时代

昨日，记者以普通市民的身份咨询了省城中、农、工、建四大银行以及招商、光大 等银行，几乎所有的客户经理都明确表示，房贷利率已经走进“零优惠”时代，市民想 从银行顺利等到放款“遥遥无期”。

“合肥市户口首套房首付三成，执行基准利率，二套房首付六成，利率上浮10%。”光大银行某支行个贷部客户经理告诉记者，2月份的信贷额度比1月还紧张，虽然房贷照常受理，但等待放款却需要“排队”。

另一家银行合肥分行的客户经理也透露，今年银行信贷政策变紧，从去年到现在，还有1亿左右的贷款没有发放。

正是因为额度紧张，有的银行在客户申请贷款时还设置了“附加条件”。庐阳区在售楼盘销售经理表示，个别银行对在本行办理业务的客户执行基准利率，但却对“非客户”的首套房贷利率上调10%。

中小企业贷款逐年“往上蹿”

“我们的贷款还算顺利，刚过年每天都接到好几个银行的电话。”解明田是合肥 一家制造业企业的负责人，他告诉记者，作为为江淮汽车、合力叉车生产配套产品的民营企业，银行融资至关重要，原以为今年银根收紧，贷款不容易，没想到银行却主动 联系他们。

实际上，去年年底，银行贷款普遍吃紧，但一家银行就主动和他联系，并量身打造出一种“设备租赁”的新型贷款模式，“1000万的款项，不到两周就到手了，解了企业的燃眉之急。”

跟房贷不同，银行普遍加大了企业融资力度。记者从工行安徽省分行了解到，2010年，中小企业贷款新增16.8亿元，增幅达到56%，比前一年“蹿”了一大截。   “今年银行依然会加大对中小企业的贷款支持”，该行一内部人士透露。